石家莊東勝集團商業綜合體項目整體調查分析報告.pdf
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石家莊東勝集團商業綜合體項目整體調查分析報告.pdf
1、東勝集團石家莊商業地產項目 東勝集團石家莊商業地產項目 整體調查分析報告整體調查分析報告 page0 目錄 一、石家莊宏觀背景分析 一、石家莊宏觀背景分析 二、石家莊核心區域房地產市場研究 二、石家莊核心區域房地產市場研究 2.1 核心區域整體市場研究 2.1 核心區域整體市場研究 2.1.1 核心區域寫字樓市場研究 2.1.2 核心區域公寓市場研究 2.1.3 核心區域商業市場研究 2.2 綜合體項目研究 2.2 綜合體項目研究 2.2.1 海悅天地項目 2.2.2 華強廣場項目 2.2.3 萬象天成項目 2.2.4 新源NASA項目 2.2.5 勒泰中心項目 2.2.6 萬達廣場項目 pa
2、ge1 page2 一、石家莊宏觀背景分析一、石家莊宏觀背景分析 page3 地理位臵地理位臵 石家莊市地處華北平原腹地，北靠京津，東臨渤 海，西倚太行山，是首都的南大門。東與衡水接 壤，南與邢臺毗連，西與山西為鄰，北與保定為 界。石家莊市作為河北省的省會，距離北京約距離北京約273273 公里，距離天津約公里，距離天津約300300公里，經濟發展受京津發展公里，經濟發展受京津發展 影響較大。影響較大。 北京北京 天津天津 石家莊石家莊 城市地位城市地位 省會省會二級城市，是華北連接中原、華南地區的交二級城市，是華北連接中原、華南地區的交 通樞紐通樞紐，是以醫藥、紡織業為主導產業的現代制 造業
3、基地，是華北南部的商貿物流中心和區域經 濟中心。環首都經濟圈城市群，受北京、天津的 輻射，城市綜合競爭力快速提升。 石家莊宏觀背景分析石家莊宏觀背景分析- -城市地理位臵及地位城市地理位臵及地位 page4 城市總體發展格局：“兩軸兩翼” “兩軸”指貫穿中心城市南北的中部創新服務 軸和依托滹沱河形成的東西向濱河生態景觀軸。 “兩翼”指以中心城區為組織核心，新城區東 部產業發展翼和西部生態旅游發展翼。 城市功能布局：“一心一帶” “ 一心”指城市中心，以中山路維明街 南二環富強大街區域，包括現狀城市中心 區、省行政中心、鐵路客運新站、市行政中心、 文化中心、商業中心、體育中心等城市主要功能 。 “兩帶”指城市重要的景觀帶。 城市城市格局：“兩軸，兩翼，一心，一帶”，城格局：“兩軸，兩翼，一心，一帶”，城 市中心為主要功能發展區市中心為主要功能發展區 石家莊城市空間發展規劃石家莊城市空間發展規
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