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世界四大旅游度假小鎮(zhèn)案例研究(61頁(yè)）.pdf

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世界四大旅游度假小鎮(zhèn)案例研究(61頁(yè)）.pdf

1、美地行：國(guó)際旅游地產(chǎn)規(guī)劃案例賞析世界四大旅游度假小鎮(zhèn) 目錄 Part1 旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn) Part2 世界四大旅游度假小鎮(zhèn) 法國(guó)普羅旺斯小鎮(zhèn)法國(guó)普羅旺斯小鎮(zhèn) 希臘圣多里尼小鎮(zhèn)希臘圣多里尼小鎮(zhèn) 捷克克魯姆洛夫小鎮(zhèn)捷克克魯姆洛夫小鎮(zhèn) 瑞士盧塞恩小鎮(zhèn)瑞士盧塞恩小鎮(zhèn) Part1 旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn) 旅游小鎮(zhèn)的解構(gòu) 旅游產(chǎn)業(yè)：以旅游資源為憑借、以旅游設(shè)施為條件，向游客提供旅行游覽體驗(yàn)等相關(guān)旅游產(chǎn)業(yè)：以旅游資源為憑借、以旅游設(shè)施為條件，向游客提供旅行游覽體驗(yàn)等相關(guān) 服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱，它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè)，而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群。服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱，它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè)，而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群。旅游小鎮(zhèn)：旅游小鎮(zhèn)：旅游資源旅

2、游資源 + + 旅游設(shè)施旅游設(shè)施 + + 旅游服務(wù)旅游服務(wù) + + 游客云集游客云集的城鎮(zhèn)的城鎮(zhèn) 旅游資源、旅游設(shè)施、旅游服務(wù)是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的三大要素旅游資源、旅游設(shè)施、旅游服務(wù)是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的三大要素。旅游資源，包括自然風(fēng)光、。旅游資源，包括自然風(fēng)光、歷史古跡、革命遺址、建設(shè)成就、民族習(xí)俗等，是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的吸引能力；旅游設(shè)施，包括旅游交歷史古跡、革命遺址、建設(shè)成就、民族習(xí)俗等，是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的吸引能力；旅游設(shè)施，包括旅游交通設(shè)施、旅游住宿設(shè)施、旅游餐飲設(shè)施、旅游游樂(lè)設(shè)施等；旅游服務(wù)，是包括各種勞務(wù)和管理行為通設(shè)施、旅游住宿設(shè)施、旅游餐飲設(shè)施、旅游游樂(lè)設(shè)施等；旅游服務(wù)，是包

3、括各種勞務(wù)和管理行為相結(jié)合是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的接待能力。相結(jié)合是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的接待能力。旅游吸引物體驗(yàn)娛樂(lè)設(shè)施商業(yè)服務(wù) 消費(fèi)者旅游小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn)：旅游地產(chǎn) 以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機(jī)：形成產(chǎn)業(yè)磁力、消費(fèi)磁力和就業(yè)磁力，凝聚成小鎮(zhèn) 旅游地產(chǎn)以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，具有資源依托性、要素綜合性、開(kāi)發(fā)銷售和經(jīng)營(yíng)方式多樣性，以及生活方式非常態(tài)化等特點(diǎn) 旅游地產(chǎn)的發(fā)展必須以旅游資源為核心旅游地產(chǎn)必須依托旅游資源打造休閑度假概念旅游地產(chǎn)兩個(gè)特點(diǎn)：一是可流通性，可異地置換；二是旅居型，不同于居家型房產(chǎn) 旅游地產(chǎn)，關(guān)鍵是要先旅游，后地產(chǎn)。很多開(kāi)發(fā)商對(duì)于旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去開(kāi)發(fā)一些旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，這是大忌中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng) 顧云昌中華分時(shí)度假機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理何紅光企業(yè)主導(dǎo)型旅游度假小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn)旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)不同于住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)的四種類型： 1.自然資源依

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