1、-1- 生態農莊分析報告 -2- 目錄目錄目錄目錄 一、生態農莊的定義. 3 二、生態農莊的特點. 3 三、昆山 week nine 生態農莊分析. 7 四、蘇州旺山生態農莊分析. 9 五、蘇州越溪旺山生態園分析. 10 六、湖南紅生態農莊（袁隆平題字）分析. 11 七、無錫唯瓊生態農莊分析. 12 八、生態農莊的未來發展前景分析. 14 九、全國知名（武威城東）生態農業觀光旅游區規劃解析. 14 十、武威城東項目規劃發展思路解析. 15 十一、武威城東項目旅游客源市場分析和定位. 16 十二、武威城東項目發展目標分析. 17 十三、武威城東項目旅游產品開發分析. 17 十四、武威城東項目旅游
2、功能區劃分與策劃分析. 20 十五、武威城東項目旅游線路設計分析. 22 十六、武威城東項目基礎設施建設分析. 22 十七、武威城東項目生態建設與環境保護分析. 23 十八、武威城東項目實施步驟分析. 23 十九、武威城東項目投資估算與效益分析. 24 -3- 一一一一、生態農莊的定義生態農莊的定義生態農莊的定義生態農莊的定義 以綠色、生態、環保為目標，以資源有效利用為載體，以科技創新為支撐，以市場化運作為手段，集農業 生產深加工與觀光旅游為一體的規模集約化農業公司。 二二二二、生態農莊的特點生態農莊的特點生態農莊的特點生態農莊的特點 1、經濟體制的創新 在家庭承包責任制基礎上發展多形式合作股
3、份制。家庭分散經營因土地規模過小而效益不高的問 題日漸突出，而合作股份制則能發揮規模效益。從規模經濟的角度，規模經營能降低生產成本， 增加經濟效益，強化農業在國內和國際競爭的能力。隨著小城鎮的建設，第二、三產業的發展， 傳統農業的低產出導致農村土地閑置嚴重，這為規模經營提供了條件。生態農莊形成了“農莊主 經營管理者直接勞動者”的三級經營管理格局。一些農莊將所有權、經營權、收益權三權分 立（見表） 。合作股份所有，分工經營負責，分紅收益，使經營煥發出新的活力與生機。這個過程 是不斷追求帕累托最優的過程。在土地流轉上，農民把土地租給農莊主，或折價入股農莊，農莊 主雇傭農民做工。農民即是地主（或股東）又是工人。 2、思維觀念的提升 思路決定出路，生態農莊把農業旅游作為開發出路。農業旅游是一種以農業為載體、集休閑娛樂、 旅游購物、綠色消費、返璞歸真等功能于一體的新型生態旅游，是將生產、生活及生態結
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