1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 20130616 沈陽 遠洋公館第一期 案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏 Part 4 現場營造 Part 5 活動策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結與啟示 目錄 3 3 項目概況 遠洋公館一期，項目位于沈陽市于洪白山路北側，東臨北陵皇脈、黃河大街，西接丁香湖，北守大型成熟居住區， 南望沈陽政治、文化中心皇姑區，緊鄰規劃中的地鐵二號線延長線，交通極為便捷，人文素養優越。項目占地面積 約7
2、萬平，總建筑面積約14萬平，容積率約2，屬城市中心罕見低密度高端住區。首期6-7層電梯“平墅”，以“十 字圓廳”串聯豪闊空間，超大開間，可謂“精細化”城市豪宅代表作。 基本概況： 項目簡介： 區位 沈陽市于洪區荷蘭村板塊 建筑類別 多層、高層 占地面積 7.1萬m2容積率 2 建筑面積 14.1萬m2最早開盤時間 2011-12-10 綠化率 35% 總戶數 728套 車位數 837個 裝修情況 毛坯 物業費 3元/m2月 開發商 遠洋地產（遼寧）有限公司 物業公司 遠洋物業沈陽公司 建筑設計 柏濤建筑設計（深圳）有限公司 景觀設計 柏景（廣州）園林景觀設計有 限公司 全程營銷 沈陽天啟開啟房
3、地產投資咨詢有限公司 規劃布局 2棟7層多層;2棟33層高層;11棟6層多層 當前均價 2013年5月均價：9000元/m2 多層； 7000元/m2 高層 4 項目概況 5 SLOGAN：新國粹建筑 階段 推廣語 導入期 1、中國房地產品牌價值10強。合縱大沈陽，成 就新遠洋。 2、2011遠洋地產品牌戰略發布會暨【遠洋公館 】揭幕式即將舉行,。 產品入市推廣期 1、沈陽”新國粹建筑“1號作品。首期約180- 210平米創新【平墅】震撼問世！ 2、北二環白山路價值核心，守望丁香湖、北陵 公園，緊鄰皇姑升級政務區，文脈顯赫。 推廣期 1、沈陽首席平層官邸誠意認籌尊享95折 。 2011年末2012年末 洋房&高層 推售期 1、第一批推案推出共108套房源，主力戶型為 四房。均價9000,全款95，貸款98折 。 2、將豪宅性價比進行到底，7898元/平超值起 價！。 2013年持續銷售期
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