1、調整，希望能夠嘗試性地在規范之間找到 一個突破點。希望通過這樣的定位和布局 把蘇州的青少年消費群體吸引過來。 在建筑立面上，從一樓可以眺望到三 樓的商業活動，產生活潑互動的商業行為。 在目前的一些百貨商業空間里面都沒有這 樣的規劃，我們希望創造一個屬于青少年 的、更多元化、更有趣味性的購物娛樂空 間，無論從內街還是外街都可以體現出這 種理念。 為了凸現我們的理念，空間上色彩要 明快，強烈。這樣的色彩比較能夠吸引他 們。在空間的規劃和設計上采用很多弧線 造型，樓層之間廊道的錯位，在底層就可 以看見上方磨砂玻璃磚材質的天橋，通過 各種手段令空間更有趣味性，新奇性。另 外，我們也把一些現代，時尚的造
2、型應用 在燈光、公共設施、配件上面，把活力、 青春、時尚體現在整個空間韻律和脈動上。 例如步行街上人行道一些地板做成滑道的 形式，有的地面應用動態的燈光會隨著音 樂的變化而產生不同的燈光效果；音樂噴 泉的水流伴隨著音樂的起伏而變化。 這些外部和內部的購物及休憩活動空間 是一體的連貫的，相互依存呼應的。 商場失敗案例的分析： 商業空間開發的沖擊、挑戰為何？不成 功的因素為何？如何務實的投入及從事商 業地產的開發及商業空間的經營工作？ 在進入中國那么多年來，看過許多失敗 的案例，失敗的案例基本上取決于開發商 的開發形態規模太過龐大，在一個都會區 的中間點，在經濟效益的判斷上會對一個 地塊作最大的投
3、入，主要缺陷在于他們對 于規劃的占地面積太大，但是城市消費人 口的成長沒有那么快，于是就會跟不上這 么大面積的開發。 商業空間開發面積越大，服務的人群就 越復雜，消費層就越廣，因此越難定位。 消費是需要學習和適應的，這需要時間讓 消費群成長。但是如果發展太大太新的規 劃，把日本，臺灣或香港的大型 shopping mall 直接搬過來，他的消費群體還沒有到 那個程度，而大型的新型商場已經開始在 當地開始運作，往往會造成有太大的商業 消費空間卻沒有相應的費群。 在深圳，東莞也有許多很成功的例子， 他們的占地面積不大，但是每個店鋪生意 很好，甚至有一些從一條街擴成兩條街， 他們成功的原因就在于商業空間的發展是 和消費群的成長是同步的。這種發展來講 是比較合理的。 相對于住宅區，商業區是 不容易作的項目，但是它也是利潤最可觀 的，這會誤導一些不專業的開發商去錯誤 的導入。所以我們通過這樣一些經驗
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