石家莊盛華國際商業(yè)項目市場調(diào)研報告（113頁）.pdf
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石家莊盛華國際商業(yè)項目市場調(diào)研報告（113頁）.pdf
1、盛華國際項目市場調(diào)研報告 No. 2 目 錄 調(diào)研技術(shù)說明 宏觀環(huán)境分析 市場競爭環(huán)境分析 居民消費者分析 項目概念測試 品牌商戶分析 項目定位建議 項目背景與研究目的 主要研究方案 No. 3 項目背景與研究目的-項目背景 “盛華國際”位于火車站廣場東北角，項目共4層，總建筑面積約4萬。 本次調(diào)研通過對宏觀環(huán)境、市場環(huán)境、居民消費者、品牌商戶的分析，為本項目檔次定位、 客群定位、業(yè)態(tài)定位提供參考依據(jù)。 No. 4 項目背景與研究目的-研究目的 1.了解宏觀經(jīng)濟發(fā)展狀況，把握宏觀環(huán)境對本項目發(fā)展的影響； 2.了解項目周邊商業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀，確定商業(yè)市場空間與發(fā)展方向； 3.了解競爭對手消費者的消
2、費水平、消費行為與習(xí)慣、對競爭對手的評價； 從競爭對手消費者的角度為業(yè)態(tài)定位提供參考依據(jù)； 4.了解代表性商戶對區(qū)域、本項目的看法、未來發(fā)展計劃、初步進駐意愿， 把握商戶需求，從商戶的角度分析項目市場空間； 5.了解項目商圈居民消費者特征、消費水平、消費行為與習(xí)慣、業(yè)態(tài)偏好與 習(xí)慣、對本項目的意見與建議，把握消費者需求，從居民消費者的角度為 業(yè)態(tài)定位提供參考依據(jù)。 本次調(diào)研主要達到以下目的 No. 5 主要研究方案-研究思路 宏觀環(huán)境 市場競爭 環(huán)境 居民消費者 項目概念 測試 品牌商戶 GDP 產(chǎn)業(yè) 人口 社會消費品零售總 額 城鎮(zhèn)居民人均可支 配收入 城鎮(zhèn)居民人均消費 性支出 宏觀環(huán)境分析
3、小結(jié) 石家莊/正定主要 商業(yè) 競爭對手客流分析 競爭對手消費者分 析 競爭對手優(yōu)劣勢分 析 居民消費者對本項 目的評價 品牌商戶對本項目 的評價 居民消費者商業(yè) 需求 居民消費者客群 特征 居民消費者消費 行為與習(xí)慣 正定百貨商場評 價 基本情況 拓展策略 開店要求 品牌商戶分析小結(jié) No. 6 主要研究方案-研究方法與樣本設(shè)計 研究分項 研究方法 調(diào)查對象及樣本量 宏觀環(huán)境分析 二手資料收集 - 市場環(huán)境分析 石家莊/正定主要商業(yè) 二手資料 - 競爭對手客流分析 客流監(jiān)測 瑞天大廈：周末/工作日各1天 女人世界：周末/工作日各1天 競爭對手消費者調(diào)查 商場門口攔截面訪 瑞天大廈：156人 女人世界：50人 居民消費者需求調(diào)查 小區(qū)攔截面訪 小區(qū)常住居民：311人 品牌普查 商場走訪 11家商場，涉及上千個品牌 品牌商戶調(diào)查 預(yù)約面訪 商家：20個 No. 7 業(yè)態(tài)種類 樣本量 大型主力商
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