龍湖地產商業模式案例研究(含滟瀾山別墅鑒賞 40頁）.pdf
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龍湖地產商業模式案例研究(含滟瀾山別墅鑒賞 40頁）.pdf
1、在沉寂中沉淀，在厚積中爆發 龍湖已經進入的城市龍湖已經進入的城市 2 注：除重慶外，其余城市項目名稱中為全部項目。 序號序號城市城市項目數項目數量量項目名稱項目名稱 1 1 北京 (總部) 7 龍湖滟瀾山別墅/龍湖香醍漫步別墅/龍湖香醍別苑/龍湖唐寧 ONE/龍湖頤和原著/龍湖蔚瀾香醍 2 2重慶21 龍湖花園/龍湖北城天街/龍湖藍湖郡/龍湖水晶酈城/龍湖紫 都城/龍湖藍湖香頌/龍湖弗萊明戈等 3 3成都7 龍湖翠微清波/龍湖晶藍半島 /龍湖長橋郡/龍湖弗萊明戈/龍 湖三千城/龍湖世紀峰景/龍湖三千里/龍湖世紀峰景/龍 湖三千里 4 4上海2龍湖酈城/龍湖滟瀾山 5 5西安3龍湖曲江盛景/龍湖
2、紫都城/龍湖弗萊明戈 6 6無錫12009年8月27日拿地 7 7沈陽12009年8月3日拿地 總計總計7個城市42- 龍湖式發展模式龍湖式發展模式 3 時間時間( (年年) ) 發展階段 發展階段 第一階段：（第一階段：（9595年年- - 0000年）年） 單一城市、單一項目、單一業態起步單一城市、單一項目、單一業態起步 1995年設立于重慶。 1997年4月 龍湖第一個項目龍湖花園動土奠基。 97年后陸續在重慶開發樓盤，成為重慶市場占有率第一。 19982009200319952005 第三階段（第三階段（0505年年- -至今）至今） 多項目、多業態，多區域發展。多項目、多業態，多區域
3、發展。 以進入北京市場為標志，龍湖開始爆發式增長； 2005年12月，北京龍湖成立； 2007年 8月，上海龍湖成立； 2007年11月，西安龍湖成立； 2009年 8月，在沈陽、無錫拿地擴張。 第二階段（第二階段（0101年年- -0505年）年） 通過單業態多項目、多業態同時開發嘗試，積累經驗通過單業態多項目、多業態同時開發嘗試，積累經驗 2003年8月， “龍湖”被認定為重慶市著名商標。 2003年12月，開始涉及商業項目； 2004年11月，開始嘗試跨城市發展，成都龍湖成立。 10年重慶沉淀，年重慶沉淀，10年產品積累年產品積累 龍湖95年到05年僅在重慶和四川市場，銷售額和開發量也相對較小，從規模、數量、 影響力等傳統的方式衡量，至少在05年之前，龍湖算不上是一個成功的開發商。 但是，偏居一隅的龍湖卻得到了業績領袖萬科的尊重： 萬科專門安排員工多次去龍湖學習 王石說：“有龍湖龍湖
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