1、旅游綜合體開發模式 專題研究 引言引言 我國旅游業發展起步較晚，但發展速度舉世矚目。特別是改革開放之后，我國旅游業快 速發展，產業規模不斷擴大，產業體系日趨完善。隨著我國工業化、城鎮化的快速發展， 日益增長的大眾化、多樣化消費需求也為旅游業發展提供了新的機遇，旅游業也被定義 為永遠的朝陽產業永遠的朝陽產業。經過多年的發展，中國旅游業已經從觀光旅游到休閑旅游、體 驗旅游，已經從大眾觀光的“門票旅游時代”向深度休閑度假的“泛旅游時代”轉變，旅游產 品不斷升級。在泛旅游時代大背景下，旅游市場份額的角逐，很大程度上取決于旅游目 的地整體的設施配套、產業配套以及服務質量。具有多樣性系統功能的旅游綜合體旅
2、游綜合體已經 成為未來旅游地產開發的主力引擎。 1.1. 旅游綜合體概況旅游綜合體概況 2.2.旅游綜合體打造方法旅游綜合體打造方法 3.3.旅游綜合體開發模式研究旅游綜合體開發模式研究 4.4.典型個案分析典型個案分析 1.1. 旅游綜合體概況旅游綜合體概況 概念概念 指以指以基于一定的旅游資源與土地基礎基于一定的旅游資源與土地基礎，以旅游休閑為導向進行土地綜合開發而形成的以旅游休閑為導向進行土地綜合開發而形成的， 以互動發展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區為核心功能構架，整體服務以互動發展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區為核心功能構架，整體服務 品質較高的旅游休閑聚集區
3、。品質較高的旅游休閑聚集區。 旅游綜合體無論在功能、業態、以及項目類型上都具有種類多樣的 特點，旅游綜合體通過提供具備吸引力的體驗內容，吸引人們聚集， 從而產生極大的聚集效益和經濟帶動作用，旅游綜合體的建設也往 往會帶動目的地的城市化進程，形成游憩區、度假區、會展區、娛 樂區、步行街區、購物游憩區、及旅游小城鎮等等，并進一步推動 區域型旅游房地產和商業房地產發展。 旅游綜合體的概念旅游綜合體的概念 旅游綜合體的概念，來自于我們所熟悉的城市綜合體，有時也稱之為休閑綜合體 或度假綜合體， 作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個泛旅游產業聚集區， 也是一個旅游經濟系統，并有可能成為一個旅游休閑目的地。它伴隨著經濟快速發展和人民生 活水平的提高而出現和發展，并成為未來旅游業發展和旅游地產開發的主力引擎。 地產開發模式升級 從單一觀光旅游到綜合 休閑度假 景區發展模式升級旅游消費模式升級
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