美國日本香港知名典型地產企業運營模式研究報告.pdf
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美國日本香港知名典型地產企業運營模式研究報告.pdf
1、北京和君咨詢有限公司 地產行業報告之三 前 言 前 言 房地產開發有很多業態形式，包括住宅、商業用房、寫字樓辦公用房，還包括很 多專業地產，如旅游地產、教育地產、會展房地產、醫療房地產等，不同的業態具有 不同操作模式，因為它們的客戶、市場、要求、物業管理等均不同，整個行業對業態 的劃分標志著行業的發展狀態。但無論是從事哪種業態的房地產開發企業，都在探索 業務結構安排及商業模式的創新。 本文的內容主要在于通過對一些典型房地產企業的 介紹，并對中國房地產模式的變化分析，探求中國房地產業未來的模式變化。 文章正文分成三大部分： 一典型房地產企業運營模式研究 介紹包括美國普爾特公司、CBRE 公司，日
2、本的 TOKYO TATEMONO、香港的恒基 兆業等企業的商業模式與業務結構設計。 二中國房地產企業運營模式發展變化趨勢簡要分析 根據中國房地產企業運營模式的變化看中國房地產企業的結構安排與未來模 式變化 3) 實踐案例分析 通過介紹一個中小房地產企業的模式改革和組織結構的實踐， 看中國房地產企 業的結構與模式選擇。 近一段時期，國家關于房地產業的產業政策和宏觀調控措施相同嚴密，力度前 所未有。 尤其是土地增值稅改革后， 可以預計國內房地產業將會面前一次深刻的改革， 運營模式和經營策略將發生前所未有的變化，大盤操作、本文做了一些典型房地產企 業的案例分析，供國內房地產企業研究參考，可以預見，
3、未來中國的房地產企業商業 模式變化之路。 第 1 頁 北京和君咨詢有限公司 地產行業報告之三 目 錄 目 錄 第一章第一章 典型房地產企業運營模式研究典型房地產企業運營模式研究. 3 . 3 一一 普爾特模式普爾特模式.3 二二 CBRE模式CBRE模式.6 三三 MORI BUILDING模式MORI BUILDING模式.10 四四 TOKYO TATEMONO模式TOKYO TATEMONO模式. 11 五五 香港恒基兆業模式香港恒基兆業模式.12 第二章第二章 中國房地產運營模式及發展趨勢中國房地產運營模式及發展趨勢. 16 . 16 一一 中國房地產企業運營模式中國房地產企業運營模式.16 二二 中國房地產企業模式發展趨勢中國房地產企業模式發展趨勢.17 第三章第三章 XX置業有限公司案例分析XX置業有限公司案例分析. 18 . 18 一、一、 背景介紹背景介紹.18 二、二、
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