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某地產集團行業外部環境分析及相關建議(34頁).pdf

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某地產集團行業外部環境分析及相關建議(34頁).pdf

1、1 XX 集團地產行業 外部環境分析及相關建議 XX 集團地產行業 外部環境分析及相關建議 2 目目 錄錄 第一部分、外部環境分析的邏輯思路框架 . 3 第二部分、基于外部環境分析的主要結論 . 3 1、中國的房地產行業最多還有 15 年的輝煌歷程 . 3 2、未來的 15 年中國房地產行業的利潤率將呈持續下降趨勢 . 4 3、未來 5 年房地產行業的整體發展趨勢 . 4 第三部分、宏觀環境分析的主要內容 . 5 第四部分、宏觀環境分析 . 5 1、整體政策環境分析 . 5 2、經濟環境分析 . 14 3、社會環境分析 . 15 第五部分、行業分析 . 16 1、行業規模分析 . 16 2、發

2、展趨勢分析 . 17 第六部分、競爭分析 . 22 1、行業集中度分析及示例 . 22 2、房地產行業呈現明顯的企業規模區隔 . 23 3、行業標桿企業成功模式分析 . 24 4、個人對房地產企業核心競爭力的理解 . 26 5、行業標桿企業經營指標比較分析 . 29 6、競爭對手的競爭策略分析 . 30 第七部分、影響分析 . 32 1、對外部環境的驅動因素總結分析 . 32 2、對 XX 集團自身的影響、機會與威脅進行分析 . 33 3、XX 集團地產業務未來 5 年戰略目標構建的邏輯框架 . 33 3 第一部分第一部分、外部環境分析的邏輯思路框架、外部環境分析的邏輯思路框架 本次外部環境分

3、析,本人計劃主要從“宏觀環境分析” 、 “行業分析” 、 “競爭分析”及“影響分析”四 個層次進行開展,具體的邏輯思路框架如下: 分析框架分析框架 分析內容分析內容 分析目的分析目的 宏觀環境 分析 經濟、社會、文化、政策等。 1、理解公司所處行業的外部宏觀環境及可能的變化趨 勢; 2、分析這些環境因素對我們所處行業的影響,為公司 未來抓住這些變化提供判斷基礎。 行業分析 市場規模、發展趨勢、盈利性、產業 價值鏈分析。 1、分析市場規模,為明確 XX 集團未來的業務組合策 略及增長目標提供決策數據及原因分析; 2、分析行業發展趨勢及變化,為公司未來的戰略提供 時效依據; 3、分析不同業務組合的盈利性前景,為公司的業務組 合及資源的有效配置提供決策依據(待續分析)(待續分析)。 競爭分析 1、行業集中度、結構分析; 2、競爭對手識別; 3、競爭對手成功模式分析; 4、個人對房企核心競爭力的理


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