美國芝加哥超高層摩天大樓Aqua Tower分析研究報(bào)告.pdf

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美國芝加哥超高層摩天大樓Aqua Tower分析研究報(bào)告.pdf

1、優(yōu)美樸實(shí)的超高層優(yōu)美樸實(shí)的超高層 “水水”大廈大廈境外房地產(chǎn)案例研究境外房地產(chǎn)案例研究 Overseas Real Estate Case Study Aqua Tower |境外房地產(chǎn)產(chǎn)品案例研究境外房地產(chǎn)產(chǎn)品案例研究| 2 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 ? 項(xiàng)目名稱：Aqua Tower（ “水”大廈） ? 項(xiàng)目地點(diǎn)：美國芝加哥市 ? 占地面積：16735 平方米 ? 總建筑面積：17.65 萬平方米 ? 高度：250 米，地上 82 層，地下 5 層 ? 開發(fā)類型：棕地開發(fā) ? 開發(fā)成本：4.75 億美元（其中建筑成本 3 億美元） ? 竣工時(shí)間：2010 年春季 ? 物業(yè)類型及配套設(shè)施：酒

2、店、出租型公寓、產(chǎn)權(quán)式公寓、停車場、商鋪、餐館、寫字間、帶游泳池和跑道的屋頂花園。 4-18 層：酒店（225 間客房） 19-52 層：474 套出租型公寓 53-81 層：264 套產(chǎn)權(quán)式公寓，其中 80-81 層含復(fù)式公寓 ? 公寓價(jià)格（列舉）：位于 55 層的 1 居室戶型 40 萬美元；位于 65 層的 2 居室戶型 70.9 萬美元；位于 61 層的 3 居室戶型 103 萬美元；位于 81 層的四室（3.5 衛(wèi)）270 平米戶型 199 萬美元（合套內(nèi)面積 7366 美元/平米）。 ? 停車位: 1360 個(gè) ? 零售：1630 平方米 ? 寫字間：3456 平方米 ?

3、步行橋系統(tǒng)：555 平方米當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r 當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r |境外房地產(chǎn)產(chǎn)品案例研究境外房地產(chǎn)產(chǎn)品案例研究| 3 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) ? 開發(fā)商：麥哲倫開發(fā)集團(tuán)（Magellan Development Group） ? 建筑設(shè)計(jì)：Studio Gang Architects；設(shè)計(jì)師：Jeanne Gang（珍妮甘） ? 景觀：Wolff Landscape Architecture ? 工程: 結(jié)構(gòu)Magnusson Klemencic Associates；土木IE Consultants；機(jī) 械A(chǔ)dvanced Mechanical Systems；電氣 Gurtz Electric Company；給排水 Abbott Industries ? 環(huán)境顧問：能源Khatib and Associates; 巖土Advance Mechanical Systems ? 照明顧問：Hugh

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