1、南京下關濱江大拇指廣場商業定位報告 呈至：南京五道口置業有限公司 2015年6月 2 CBRE | 南京濱江大拇指廣場 整體研究思路 3 3 CBRE | 南京濱江大拇指廣場 五、競爭項目研究 六、參考案例分析 七、商業定位 八、設計方案建議 九、永寧街10#11#地塊 一、城市經濟及城市規劃分析 二、南京商業市場研究 三、項目地塊分析 四、商業體量分析 目錄 城市宏觀經濟環境 城市發展規劃分析 南京整體商業市場分析 區域商業市場研究 地塊概覽 地塊價值分析 輻射范圍與人口分析 大觀天地Mall 南京1912酒吧街 項目商業定位方案 商業規劃布局建議 體量分析 SWOT分析 新天地 寬窄巷子
2、李公堤 4 CBRE | 南京濱江大拇指廣場 城市經濟及發展規劃分析 城市宏觀經濟環境 城市發展規劃分析 5 CBRE | 南京濱江大拇指廣場 地理位置：南京是江蘇省省會城市，江蘇省西南部，地處長江中下 游平原東部蘇皖兩省交界處，北連江淮平原，東接長江三角洲，是 距中原和華北最近的江南中心城市。東距上海300余公里，東瀕常 州、鎮江2市，西鄰安徽省馬鞍山市、滁州市，南接安徽宣州市， 北臨揚州市。 城市定位：是泛長三角地區承東啟西的樞紐城市，是華東第二大城 市，僅次于上海，被定為華東地區的區域中心城市、國家綜合交通 樞紐、通信樞紐和科技創新中心、濱江生態宜居之城和長江航運物 流中心。 南京南京
3、南京市地理位置優越，是華東區域重要的歷史名城、交通樞紐和文化、科技、經濟中心。 城市宏觀經濟環境 城市人口、規模及經濟： 2014年末，全市常住人口821.61萬人 面積752.83平方公里，下轄11個區、19個鎮 2014年末，南京全市完成地區生產總值8820.75億元，三產比重為2.5：41.7：55.8 南京市概況 6 CBRE | 南京濱江大拇指廣場 南京市于2013年2月起，將主城區原4區（下關區 、鼓樓區、白下區、秦淮區）合并為2區，即 原白下區、秦淮區合并成立新的秦淮區 原鼓樓區、下關區合并設立新的鼓樓區 六合區 棲霞區 江寧區 溧水區 高淳縣 浦口區 鼓樓區 玄武區 秦淮區 建鄴區 雨花臺區 本案 新秦淮區 新鼓樓區 本案 城市宏觀經濟環境 南京市行政區域調整 7 CBRE | 南京濱江大拇指廣場 2014年南京市GDP總量8,820.75億元，受2008年金融危機的負面影
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