1、福泰香博園福泰香博園 商業部分策劃案商業部分策劃案 福泰生活 MALL（暫定） 北北北北京京京京褔褔褔褔發發發發房房房房地地地地產產產產開開開開發發發發有有有有限限限限公公公公司司司司 二二二二六六六六年年年年三三三三月月月月二二二二日日日日 目目目目 錄錄錄錄 前前言言4 4 項項目目簡簡介介5 5 項項目目 S SW WO OT T 分分析析 7 7 福福泰泰生生活活 M MA AL LL L 品品牌牌形形象象及及功功能能定定位位策策略略 項項目目品品牌牌及及功功能能定定位位9 9 特特色色主主題題概概念念設設計計與與核核心心點點的的營營造造 3 32 2 福福泰泰生生活活 M MA AL
2、 LL L 租租售售招招商商策策略略 商商鋪鋪投投資資的的關關注注因因素素 4 48 8 項項目目租租售售的的前前提提條條件件 5 51 1 項項目目經經營營開開發發模模式式 5 52 2 招招商商的的選選擇擇標標準準 5 55 5 招招商商策策略略 5 56 6 福福泰泰生生活活 M MA AL LL L 推推盤盤期期廣廣告告及及推推廣廣活活動動策策略略 總總體體推推廣廣思思路路建建議議 7 75 5 推推盤盤期期推推廣廣目目標標建建議議 7 76 6 目目標標受受眾眾分分析析 7 77 7 推推廣廣主主題題訴訴求求點點 8 84 4 推推廣廣媒媒介介組組合合 8 85 5 推推廣廣計計劃劃
3、建建議議 8 86 6 推推廣廣計計劃劃執執行行時時間間及及費費用用建建議議 8 87 7 廣廣告告及及推推廣廣活活動動建建議議 8 88 8 廣廣告告效效果果評評估估及及反反饋饋系系統統的的建建議議1 10 05 5 福福泰泰生生活活 M MA AL LL L 租租售售渠渠道道組組合合 渠渠道道組組合合建建議議1 11 13 3 營營銷銷中中心心建建議議1 11 15 5 營營銷銷中中心心功功能能定定位位1 11 17 7 設設計計原原則則1 11 19 9 建建筑筑外外部部設設計計思思路路1 12 20 0 內內部部設設計計及及功功能能區區劃劃布布局局思思路路1 12 23 3 推推盤盤期期營營銷銷中中心心商商業業氣氣氛氛營營造造及及推推廣廣促促銷銷活活動動的的建建議議1 13 33 3 前前前前 言言言言 “Living-mall”的概念，最早來自臺北，是一種臺北溫情和商業娛樂的結合
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