哈爾濱松北區松浦大廈建設項目可行性研究報（63頁）.doc
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哈爾濱松北區松浦大廈建設項目可行性研究報（63頁）.doc
1、 目目 錄錄 第一章 項目總論. 1 第二章 項目建設背景與建設必要性. 5 第三章 市場分析與預測. 13 第四章 項目建設條件分析和需求分析. 18 第五章 建設內容與規模. 23 第六章 工程設計方案. 26 第七章 環境影響分析. 34 第八章 節能. 37 第九章 消防與安全衛生. 39 第十章 項目的組織機構與運作方式. 44 第十一章 經營方式與營銷策略. 51 第十二章 項目實施進度. 55 第十三章 投資估算 . 57 第十四章 經濟效益評價. 58 第十五章 結論與建議 . 62 第 1 頁 第一章第一章 項目項目總論總論 1.1 1.1 項目簡介項目簡介 1.項目名稱：松
2、北區松浦大廈建設項目 2.項目建設單位：黑龍江科技學院 3.項目負責人： 4.項目建設地點 松北區松浦大廈位于黑龍江省松北區黑龍江科技學院內， 位于美 麗的松花江畔，與松浦大橋毗鄰，占地面積 1250 平米。 5.項目建設內容和建設規模： 松北區松浦大廈按四星級標準設計，共有客房 500 套，貴賓房 20 套， 一至五層為辦公會議場所， 五層以上為酒店。 樓層數為 40 層， 總高 130 米，總建筑面積 50000m 2。 6.投資估算及籌措資金 總投資 32000 萬元，其中：建設投資 31300 萬元，鋪底流動資 金 200 萬元。 本項目資金籌措按以下方式進行： 校友投資 32000
3、萬元。 7.可行性研究報告編制單位：黑龍江科技學院建筑工程學院 1.2 1.2 可行性研究報告編制依據、指導思想與范圍可行性研究報告編制依據、指導思想與范圍 1.2.11.2.1 編制依據編制依據 第 2 頁 1.中華人民共和國城市規劃法 2.城市用地分類和規劃建設用地標準 （GBJ137-90） 3. 哈爾濱市國民經濟和社會發展“十二五”規劃綱要 4.哈爾濱土地利用總體規劃和松北區其他有關專項規劃 5.哈爾濱城市總體規劃 （20042020 年） 6.國家計委建設項目可行性研究報告內容及深度的規定 7.其他相關的政策法規和技術規劃 8.松北區松浦大廈建設項目提供的相關資料 1.2.21.2.2 指導思想指導思想 1.充分利用項目建設所在地的區位優勢，搞好項目的規劃設計， 突出經濟、先進、實用、美觀、舒適和多功能性。 2.項目建設要圍繞發展城市經濟、知識經濟、假日經濟、旅游資 源、人文優勢
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