湖北恩施民族幼兒園地塊調(diào)研及唯一性定位報告（141頁）.doc

資源ID：113759 資源大小：17.76MB 全文頁數(shù)：141頁
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湖北恩施民族幼兒園地塊調(diào)研及唯一性定位報告（141頁）.doc

1、恩施民族幼兒園地塊調(diào)研及唯一性定位報告 2012 年 10 月宜昌錦豐商業(yè)管理有限公司第一部分、恩施城市宏觀經(jīng)濟(jì)解讀 . 5 一、恩施社會發(fā)展情況 . 6 1、恩施整體情況概述 . 6 2、恩施交通條件 . 7 3、主要經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè) . 8 4、城市未來發(fā)展規(guī)劃 . 8 二、恩施經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場狀況分析 . 11 1、恩施生產(chǎn)總值及人均 GDP 情況分析 . 11 2、恩施人均可支配收入及支出情況分析 . 12 3、恩施固定資產(chǎn)投入情況分析 . 13 三、恩施經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場情況總結(jié) . 14 第二部分、恩施城市商業(yè)零售市場調(diào)研分析研究 . 16 一、零售商業(yè)發(fā)展的規(guī)律與恩施 . 16

2、二、恩施主要零售商圈詳細(xì)調(diào)研解析 . 19 1、市級商圈舞陽壩商圈 . 19 1）舞陽壩商圈范圍界定 . 20 2）舞陽壩商圈整體情況 . 20 3）舞陽壩街區(qū)整體情況 . 21 東風(fēng)大道. 21 舞陽大道. 25 舞陽大道一巷 . 28 學(xué)院路（民院段） . 30 4）舞陽壩商圈主力大商家解析 . 33 5）舞陽壩商圈百貨主力商家分析 . 34 6）舞陽壩商圈現(xiàn)狀總結(jié)分析 . 52 2、泛商業(yè)圈小渡船商圈 . 54 1）小渡船商圈范圍界定 . 54 2）小渡船商圈整體情況 . 55 3）小渡船街區(qū)整體情況 . 55 大橋路 . 56 民族路 . 58 航空大道. 60 4）小渡船商圈主力大

3、商家解析 . 63 5）小渡船商圈百貨主力商家分析 . 65 6）小渡船商圈現(xiàn)狀總結(jié)分析 . 70 第三部分、發(fā)達(dá)或省會城市商業(yè)發(fā)展規(guī)律 . 71 一、沿海城市商業(yè)代表華潤萬象城 . 74 二、省會城市商業(yè)代表武漢江漢路萬達(dá)廣場 . 90 三、縣級市城市商業(yè)代表大冶雨潤國際廣場 . 94 四、從發(fā)達(dá)地區(qū)看商業(yè)發(fā)展規(guī)律 . 101 規(guī)律一：百貨+影城+街區(qū)+休閑娛樂成為主力的業(yè)態(tài)組合模式 . 101 規(guī)律二：建筑布局上，為了達(dá)到銷售和經(jīng)營的平衡，建筑布局上會將自持與銷售分開 . 101 規(guī)律三：相關(guān)配套也極為重視，對地面、地下停車的要求極高 . 101 規(guī)律四：休閑娛樂、教育培訓(xùn)、餐飲等業(yè)態(tài)在購物中心當(dāng)中占有較大比重 . 101 第四部分、項目市場定位 . 102 一、項目地塊整體情況概述： . 102 1、地理位置 . 102 2、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 103 二、項目地塊定位解析： . 10

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