東莞石龍商貿城專業項目市場調研報告151頁）.docx
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1、 謹呈： 根據與貴司有關協議的約定，我司現按時提交東 莞市石龍鎮項目之市場調研報告。貴司可將該報告用 于與上述項目相關的開發與營銷活動。并對本報告提 出修改建議和意見。 深圳市同道商業地產顧問有限公司 東莞石龍項目組 注：本報告中所采用之原始資料除特別注明外均來自深圳同道商業地產顧問注：本報告中所采用之原始資料除特別注明外均來自深圳同道商業地產顧問 有限公司，內容屬深圳同道商業地產顧問有限公司與本項目開發商共有有限公司，內容屬深圳同道商業地產顧問有限公司與本項目開發商共有 機密。未經許可，任何第三方不得以任何形式轉載、翻印、抄襲或傳閱機密。未經許可，任何第三方不得以任何形式轉載、翻印、抄襲或傳
2、閱 本報告之內容。本報告之內容。 第一部分第一部分 項目基本情況研究項目基本情況研究 一、項目外部環境調查分析一、項目外部環境調查分析 1、項目具體位置描述、項目具體位置描述 項目位于石龍鎮批發商貿集中區域，周邊聚集了西湖服裝批發城、石龍國際 電子城、東興家私燈飾城、石龍五金電子批發市場等多個專業市場。項目北靠西 湖中路（S120 省道） ，東鄰西湖二路、南至上塘西路、西連西湖三路，其中西湖 中路是石龍鎮城市公路對外聯系的主要通道。 2、項目的地塊形狀和四至，目前現狀、項目的地塊形狀和四至，目前現狀 關于西湖中路描述不要“搭建” ，直接改成“有” ，最后一句“同道”改成“通道” ； 3、項目周
3、邊主要交通設施、道路情況調查、項目周邊主要交通設施、道路情況調查 道路道路 與項目的方位與項目的方位 寬度寬度 等級等級 路面狀況路面狀況 西湖中路 項目北面 45 米 S120 省道 良好 西湖二路 項目東面 9 米 次干道 良好 西湖三路 項目西面 18 米 主干道 一般 上塘西路 項目南面 9 米 次干道 良好 項目周邊主要道路人流和車流統計：項目周邊主要道路人流和車流統計： 西湖中路（西湖中路（20132013 年年 4 4 月月 5 5 日日 周五）周五） 時間段時間段 貨車貨車 客車客車 公交車公交車 轎車轎車 摩托車摩托車 自行車自行車 行人行人 11:3011:30- -12:0012:00 32 40 114 348 18 36 474 1717: :0000- -17:3017:30 36 42 72 160 22 44 630 西湖二路（西湖二路（20132013 年
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