九鼎紅街商業(yè)定位思路（46頁(yè)）.doc

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九鼎紅街商業(yè)定位思路（46頁(yè)）.doc

1、尋尋找找出出路路創(chuàng)創(chuàng) 建建財(cái)財(cái) 富富九九鼎鼎紅紅街街定定位位思思路路九鼎地產(chǎn)策劃部九鼎地產(chǎn)策劃部 2 第一章項(xiàng)目概況.3 第二章市場(chǎng)環(huán)境解析.4 第三章本案定位要解決的問(wèn)題.6 第四章本案定位研討.7 第五章本案商業(yè)布局建議.23 第六章建立完善的商業(yè)物業(yè)管理.30 第七章聚集人氣引爆市場(chǎng)32 3 第一章第一章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況第二章第二章市場(chǎng)環(huán)境解析市場(chǎng)環(huán)境解析項(xiàng)目區(qū)位沙坪壩童家橋大水井 1 號(hào) 商業(yè)建筑面積 4 萬(wàn)平米一號(hào)街建筑面積 13844.44 單層建筑面積負(fù)一層：1991.44 一層：3506 二層：4020.1 夾二層：

2、624.96 三層：2792.77 四層：909.17 二號(hào)街建筑面積 13900.61 單層建筑面積一層：3034.91 二層：3872.75 夾二層：1139.1 三層：3520.26 四層：2333.59 道路關(guān)系東接磁器口；南界渝碚路；西靠歌樂(lè)山；北街烈士墓。周邊商業(yè) 磁器口古鎮(zhèn)餐飲文化街；烈士墓商業(yè)步行街；梨樹(shù)灣江湖餐飲街；馬家?guī)r建材市場(chǎng)。重點(diǎn)資源古鎮(zhèn)及紅巖文化；校園及沙區(qū)教育文化；全市最大的馬家?guī)r建材市場(chǎng)；沙坪壩商業(yè)中心；便捷交通（公交線路和軌道） 4 一、一、沙區(qū)沙區(qū)概況概況沙坪壩區(qū)地處重慶市區(qū)西部，是紅巖精神的重要發(fā)祥地。全區(qū)幅員面積 396 平方

3、公里，轄 26 個(gè)街鎮(zhèn)園區(qū)，戶(hù)籍人口 74.6 萬(wàn)，常住人口 87 萬(wàn)。沙坪壩區(qū)科技教育發(fā)達(dá)，是長(zhǎng)江上游科教文化名區(qū)。區(qū)內(nèi)有高校 19 所，中小學(xué) 113 所，在校學(xué)生近 30 萬(wàn)人。有重慶大學(xué)城、西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)、 “國(guó)家級(jí)重慶大學(xué)科技園” 、五云山寨學(xué)生素質(zhì)教育基地，全區(qū)教育文化形態(tài)完善，是全國(guó)“科技工作先進(jìn)區(qū)” 、 “國(guó)家級(jí)星火技術(shù)密集區(qū)”和“文化工作先進(jìn)區(qū)” ，國(guó)家級(jí)重慶圖書(shū)館 2007 年 6 月已投入使用。沙坪壩區(qū)交通通訊暢達(dá)，是西南地區(qū)人流、物流、信息流要道。全國(guó)鐵路集裝箱網(wǎng)絡(luò)重慶中心站、西南地區(qū)最大鐵路編組站和國(guó)家二級(jí)火車(chē)站等七個(gè)火車(chē)客貨站棋布于此；國(guó)道、省道等高等級(jí)公路五條，成渝、渝長(zhǎng)、上界高速公路縱橫域內(nèi)。抵達(dá)重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅需半個(gè)小時(shí)。沙坪壩區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，是重慶重要的工業(yè)基地。區(qū)內(nèi)工業(yè)門(mén)類(lèi)齊全，有嘉陵集團(tuán)、西南藥業(yè)、康明斯等國(guó)有大中型企業(yè) 42

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