江源金鼎盛世購物中心項目商業定位及布局建議書（39頁）.doc
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江源金鼎盛世購物中心項目商業定位及布局建議書（39頁）.doc
1、 商業商業定位定位及布局及布局建議建議書書 柏誠創想柏誠創想管理服務有限公司管理服務有限公司 江源江源項目組項目組 2009 年年 5 月月 20 日日 前前 言言 2009 年 3 月 20 日，我司江源項目組成員正式進駐金鼎盛世購物中心項目， 并對江源區的經濟發展、城市規劃的基本狀況和發展趨勢、商業現狀和競爭態 勢、商圈分布和城市居民消費習慣等方面進行了詳細的調查，先后考察了“大 廈商圈”和“購物中心商圈”以及主要商業企業如江源商貿城、三岔子商場、 百泉超市和江源主要的專賣店、沿街商鋪，并進行了調查研究。同時，我司通 過信息反饋，組織公司外圍專家團隊多次召開金鼎盛世購物中心項目定位專題 會
2、議，對江源區實地調查的結果進行認真科學的分析、整理和反復比較、研究， 得出結論。我司就金鼎盛世購物中心的業態定位、經營定位等提交本建議書。 一個商業項目的商業定位決定了項目的運營方向，明確了項目的品類組合， 是商業項目運營的基礎和依據。一個項目的商業定位可以具體細分位業態定位、 經營定位、功能定位、目標消費群體定位、市場定位、主題定位和戰略定位等。 一、一、 金鼎盛世金鼎盛世購物購物中心中心商業定位要解決的問題商業定位要解決的問題 1、準確的為金鼎盛世購物中心進行業態和經營定位，確定市場定位、商品 定位、目標客層定位、主題定位、戰略定位，為金鼎盛世購物中心商業規劃、 經營布局和品類分布提供原則
3、和方向； 2、為金鼎盛世購物中心進行市場定位、商品定位、目標客層定位、主題定 位、形象定位等，解決項目的品牌招商策略、管理模式、經營模式、管理和服 務理念、營銷戰略的目標和方向問題； 3、依據業態定位、經營定位，對項目的經營布局、品類分布、功能設計、 商品組合等進行科學規劃，使金鼎盛世購物中心的經營布局、品類分布、功能 組合等符合項目定位的要求、符合市場的需要和消費者的需求，提升金鼎盛世 購物中心的競爭力和發展后勁； 4、金鼎盛世購物中心項目的業態定位要明確金鼎盛世購物中心是什么、做 什么的問題； 5、金鼎盛世購物中心項目的經營定位要解決項目招商和營銷的方向問題、 商品定位問題和服務功能的內涵和外延問題； 6、金鼎盛世購物中心項目的功能定位要解決項目功能的設計與組合問題； 7、金鼎盛世購物中心項目的目標消費群體定位要解決項目為誰服務和服務 的方向和方法問題； 8、金鼎盛世購物中心項目的市場
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