古北太湖雅園別墅項(xiàng)目二期產(chǎn)品定位及市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（60頁(yè)）.doc

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古北太湖雅園別墅項(xiàng)目二期產(chǎn)品定位及市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（60頁(yè)）.doc

1、【序】首先感謝古北集團(tuán)對(duì)我們的充分信任，在有限的時(shí)間內(nèi)我們做了盡可能詳細(xì)的分析，也提出了我們的許多關(guān)于本項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)的構(gòu)思和建議，旨在能給予貴公司開發(fā)過程中更多必要的參考幫助，與您們一起分享此份古北太湖雅園二期產(chǎn)品定位及市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告。環(huán)境篇環(huán)境篇結(jié)論結(jié)論根據(jù)蘇州經(jīng)濟(jì)近幾年的整體發(fā)展?fàn)顩r，預(yù)計(jì)未來幾年全市 GDP 增長(zhǎng)水平將保持在 10%至 15%之間，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)將為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，也為蘇州房?jī)r(jià)平穩(wěn)增長(zhǎng)提供了有力的支撐。大量有實(shí)力的外資企業(yè)的入駐、日益增多的東南亞華人把蘇州作為理想的長(zhǎng)期居住場(chǎng)所以及周邊城市的高收入階層對(duì)蘇州房地產(chǎn)

2、市場(chǎng)的關(guān)注度不斷增加，均為蘇州房地產(chǎn)高端市場(chǎng)提供了堅(jiān)實(shí)的需求基礎(chǔ)。隨著長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展, 二、三線城市呈現(xiàn)出更多商機(jī)，由于上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，許多開發(fā)商和個(gè)人消費(fèi) 者紛紛轉(zhuǎn)向二、三線城市尋找投資機(jī)會(huì)。作為長(zhǎng)三角地區(qū)的主要城市之一，蘇州與上海及周邊城市的聯(lián) 系日趨緊密、城市地位的提升等諸多利好因素令許多外地開發(fā) 商加大了對(duì)蘇州市場(chǎng)的關(guān)注，也吸引了大量的外來購(gòu)房者。 0.00 500.00 1000.00 1500.00 2000.00 2500.00 3000.00 3500.00 4000.00 4500.00 10 000 20 000 30 000 40 000

3、50 000 60 000 70 000 80 000 GDP（億元）1358.43 1540.68 1760.28 2080.37 2801.56 3450.00 4026.52 人均GDP（元） 23 592 26 692 30 384 35 73347693 57992 66826 1999200020012002200320042005 環(huán)境篇環(huán)境篇一、蘇州市自然地理概況蘇州位于長(zhǎng)江三角洲中部、江蘇省東南部，東臨上海，西傍無錫太湖，北依長(zhǎng)江，南接浙江。蘇州是我國(guó)的歷史文化名城和重要的風(fēng)景旅游城市，也是長(zhǎng)江三角洲重要的中心城市之一。全市面積 8488 平方公里，其中市區(qū)面積 1650 平方公里。全市人口 590.97 萬人，其中市區(qū) 216.87 萬人。下轄張家港、常熟、太倉(cāng)、昆山、吳江 5 個(gè)縣級(jí)市和吳中、相城、平江、滄浪、金閶 5 個(gè)區(qū)及蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州

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