惠州銀軒大廈項目裙樓商業定位調查報告（82頁）.doc
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惠州銀軒大廈項目裙樓商業定位調查報告（82頁）.doc
1、 裙樓商業定位調查報告 惠州銀軒大廈項目 目錄目錄 第一部分、項目宏觀環境分析 . 3 一、惠州概況 . 3 二、惠州市宏觀經濟與優勢產業狀況 . 4 1、以電子為龍頭，構建電子、化工、紡織、機械四大支柱產業 . 4 2、一、二產業穩步增長，第三產業呈現快速增長 . 4 第二部分：惠州當前的商鋪投資市場分析 . 6 一、惠州商業地產市場調查與分析 . 6 1、惠州商業地產市場概況 . 6 2、典型在售商業樓盤調查 . 6 二、惠州商鋪投資客戶分析 . 9 1、目標客戶對象 . 9 2、目標客戶投資能力與心態分析 . 10 第三部分：項目所在區域及自身狀況調查 . 12 一、江北區域概況 . 1
2、2 1、地理位置新中心區 . 12 2、區域交通分析 . 12 3、區域社會經濟特征分析 . 16 4、區域目前建筑特征分析 . 17 5、區域發展規劃 . 18 二、銀軒大廈項目地塊分析 . 20 1、項目地塊狀況分析： . 20 2、項目交通分析： . 21 3、項目周邊設施調查 . 22 第四部分：裙樓商業定位調查 . 23 一、電子專業市場方向定位調查 . 23 1、惠州電子產業現狀與特點 . 23 2、惠州及周邊地區電子專業市場調查 . 26 3、惠州電子類廠家調查 . 41 4、惠州主要電子類工業園區調查 . 54 二、紡織原材料市場定位調查 . 60 1、惠州紡織服裝產業發展概況
3、 . 60 2、紡織原材料專業市場調查 . 62 3、惠州服裝抽樣廠家調查 . 70 三、惠州寫字樓裙樓商業調查 . 76 第五部分：裙樓商業定位分析 . 79 一、電子類專業市場定位的初步可行性分析 . 79 1、產業基礎雄厚 . 79 2、廠商及市場反應積極 . 79 3、本地電子器件類專業市場基本空白 . 79 4、本項目擁有便利的交通條件 . 80 5、周邊區域電子市場較多、對惠州形成較大分流 . 80 二、紡織布料市場定位的初步可行性分析 . 80 1、惠州地區紡織服裝業具有強大產業基礎 . 80 2、惠州地區紡織服裝市場空白 . 81 3、服裝廠家及商戶反應積極 . 81 4、本項目擁有便利的交通條件 . 81 5、定位方向的制約因素 . 81 三、傾向性定位選擇 . 82 第一部分、項目宏觀環境分析第一部分、項目宏觀環境分析 一、惠州概況一、惠州概況 惠州地處廣東省東南部，珠
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