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商業(yè)物業(yè)管理實務（99頁）.doc

資源ID：113879 資源大小：345.50KB 全文頁數：99頁
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商業(yè)物業(yè)管理實務（99頁）.doc

1、第 1 頁共 99 頁商業(yè)商業(yè)物業(yè)管理實務物業(yè)管理實務目目錄錄商業(yè)物業(yè)的前期管理 . 7 項目設計階段 . 7 項目施工階段 . 8 商業(yè)物業(yè)管理準備階段 . 9 物業(yè)管理市場調研工作 . 9 物業(yè)管理成本測算 . 10 主力店物業(yè)服務 . 11 商戶裝修管理 . 15 環(huán)境營造與管理 . 18 環(huán)境營造與管理的工作內容 . 18 環(huán)境營造與管理的重點 . 18 商業(yè)物業(yè)保潔的系統(tǒng)策劃 . 19 保潔分包方的選擇及監(jiān)督 . 20 保潔專項管理（地面石材養(yǎng)護、外墻和玻璃穹頂清洗、污染治理、廢棄物管理、蟲害治理） . 23 商業(yè)綠化和美陳管理的任務 . 23 綠化布置和管理 . 26

2、第 2 頁共 99 頁光環(huán)境營造 . 27 安全管理與風險控制 . 27 風險源識別內容、范圍、識別方法、城市綜合體安全風險種類 . 27 風險評估與控制 . 29 作業(yè)條件危險性評價方法 . 31 消防管理特點 . 33 消防組織運作管理 . 35 消防設施運行管理 . 42 治安防范及秩序維護管理模式. 45 宣傳推廣的安全管理 . 48 交通安全管理 . 48 10.勞動安全管理 . 49 11.設備安全管理 . 50 12.建筑安全管理 . 50 13.財產安全管理 . 51 14.法律安全管理 . 52 15.控制處理安全突發(fā)事件的五大原則 . 53 交通組織管理 . 54 1

3、.內外部交通組織系統(tǒng)的設計優(yōu)化 . 54 第 3 頁共 99 頁 2.停車場的設計優(yōu)化 . 54 3.停車場導向標識系統(tǒng)的設計優(yōu)化 . 55 4.交通流量統(tǒng)計分析與組織 . 56 5.購物中心貨運通道的設計優(yōu)化 . 57 6.購物中心的自行車路線設計 . 58 商業(yè)工程管理的前期介入 . 58 商業(yè)工程管理前期介入的劃分及作用 . 58 商業(yè)工程管理前期介入的時間要點及含義必要性 . 59 商業(yè)工程管理前期介入意義的作用 . 59 項目立項決策可行性研究階段的介入要點 . 61 規(guī)劃設計階段介入要點 . 61 施工建設階段的介入要點 . 62 設備安裝調試階段的介入要點. 63 竣工驗收的介入要點 . 64 裝修裝飾階段的介入 . 64 商業(yè)工程新建項目的接管與驗收 . 64 接管驗收與竣工驗收的區(qū)別 . 64 商業(yè)項目工程驗收工作要點 . 65 新建項目的工程設備驗收工作內容 . 66

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