金地集團上海公司銷售控制管理程序（23頁）.doc
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金地集團上海公司銷售控制管理程序（23頁）.doc
1、 上海公司管理體系程序文件上海公司管理體系程序文件 文件編號 SH-YX-C07 版 本 號 1.0 生效日期 2006.9.20 金地集團上海公司金地集團上海公司 銷售控制管理程序銷售控制管理程序 修改狀態 修 訂 情 況 生 效 日 期 I II III IV 起 草 職 務 日 期 審 核 職 務 日 期 審 核 職 務 日 期 簽 發 職 務 日 期 目錄目錄 目的. 3 適用范圍. 3 定義. 3 3.1 認購階段：. 3 3.2 合同階段：. 3 崗位職責描述. 3 4.1 公司總經理: . 3 4.2 項目總經理. 3 4.3 營銷總監. 4 4.4 市場部經理. 4 4.5 項
2、目營銷經理：. 4 4.6 項目專案經理：. 5 4.7 市場部銷售管理專員：. 5 4.8 財務部：. 5 4.9 法律專員：. 5 5認購階段的變更管理. 6 5.1 變更內容. 6 5.2 認購變更審核流程. 6 6合同階段的變更處理：. 9 6.1 合同變更的內容：. 9 6.2 合同變更審核流程：. 10 7優惠折扣的審批流程. 15 7.1 案場優惠折扣申請報告. 15 7.2 認購后簽合同前特殊優惠折扣申請. 15 7.3 獲得審批后的特殊折扣申請處理. 15 8購房合同及銷售文件管理. 16 8.1 購房合同的管理. 16 8.2 購樓文件的管理. 17 附表 1：退定申請表.
3、 18 附表 2 撻定申請表. 19 附表 3 退房申請表. 20 附表 4 認購變更申請表. 21 附表 5 認購書條款變更申請表. 22 附表 6 合同變更申請表. 23 目的目的 保證銷售事務的規范處理及無誤，對認購、銷售合同的執行進行監控、實施； 適用范圍適用范圍 本程序適用于上海公司所有開發項目的銷售執行工作管理； 定義定義 3.1 認購階段：認購階段： 認購階段是指從簽訂認購書后至簽定正式買賣合同前的時間段； 3.2 合同階段：合同階段： 合同階段是指從簽定正式買賣合同后至正式交樓前的時間段； 崗位崗位職責職責描述描述 4.1 公司公司總經理總經理: 4.1.1 簽批項目銷售價格表； 4.1.2 簽批特殊折扣申請； 4.1.3 簽批退房申請； 4.2 項目總經理項目總經理 4.2.1 審核銷售價格表； 4.2.2 簽發認購書、購房合同附件； 4.2.3 審批認購階段與合同階段的
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