泰安寶龍城市廣場商業調研定位策略全案(66頁).doc
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泰安寶龍城市廣場商業調研定位策略全案(66頁).doc
1、 泰安寶龍城市廣場 商業調研/定位/策略全案 百潤泰安項目組 二七年六月十五日 目 錄 第一部分 市場篇 一、泰安城市概況 3 (一)地理概況 (二)行政區域 (三)氣候狀況 (四)經濟環境 (五)人口狀況 (六)城市規劃 (七)人文狀況 (八)城市交通 二、城市經濟與社會發展 8 (一)國民生產總值 (二)人民生活水平 (三)旅游業經濟 (四)對外經濟 (五)科學技術和教育 (六)城市建設與環境保護 (七)人口、人民生活和社會保障 三、城市商業狀況 8 (一)各商圈概述 (二)主要百貨的調研與分析 (三)主要超市的調研與分析 (四)主要商業街的調研與分析 (五)競爭對手的調研與分析 (六)其
2、它業態的調研與分析 (七)酒店市場的調研與分析 (八)在建、在批項目的調研與分析 第二部分 產品篇 (一)項目位置 8 (二)市政配套 (三)地方環境 (四)政府政策 (五)項目主要技術指標 (六)項目的商圈調研 (7)項目的(已銷售部分)銷售數據分析 第三部分 定位篇 (一)市場定位 (二)目標消費客層定位 (三)功能定位 (四)業態定位 (五)經營定位 (六)贏利模式定位 (七)商業形象定位 (八)項目產品定位 第四部分 招商篇 (一)租金策略及建議 (二)渠道策略 (三)招商條件 (四)招商進度表 (五)招商管理策略 第五部分 經營篇 (一)經營原則 (二)管理方式 (三)服務方式 (四
3、)經營政策 (五)項目優惠政策建議 第五部分 商業推廣策略 (一)項目商業推廣思路 (二)項目商業推廣計劃 (三)宣傳渠道 (四)招商道具 第一部分 市場篇 一、一、泰安泰安城市概況城市概況 (一)地理概況 泰安市位于山東省中部, 地處東經1162011759、 北緯3538 3628之間。東西長約 176.6 公里,南北寬約 93.5 公里。泰安市屬魯中經濟 區。北以泰山與濟南市為界,南與濟寧市相連,西隔黃河與聊城市相望,東與 萊蕪市、臨沂市相鄰。東西長 176.6 公里,南北寬約 93.5 公里,面積 7762 平 方公里,占全省面積的 6.2%。其中,泰山區 337 平方公里,岱岳區 1750 平方公 里,新泰市 1933 平方公里,肥城市 1277 平方公里,寧陽縣 1125 平方公里,東 平縣 1340 平方公里。 泰城為市機關駐地,位于泰山腳下。城依山而建,山城一體,北距省會濟