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南京建鄴區(qū)江東門地區(qū)商業(yè)市場調(diào)查報(bào)告（120頁）.doc

資源ID：113973 資源大小：2.48MB 全文頁數(shù)：120頁
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南京建鄴區(qū)江東門地區(qū)商業(yè)市場調(diào)查報(bào)告（120頁）.doc

1、第一部分第一部分江東門地區(qū)商業(yè)市場分析江東門地區(qū)商業(yè)市場分析 1 1江東門地區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀描述江東門地區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀描述該項(xiàng)目位于建鄴區(qū)，河西大板塊中，東至湖西路，西至燕山路，北至漢中門大街，南至應(yīng)天大街。現(xiàn)階段需改造地塊緊臨南京大屠殺遇難同胞紀(jì)念館。我們通過詳細(xì)地市場調(diào)查與商戶問卷調(diào)查，發(fā)現(xiàn)目前江東門地區(qū)商業(yè)形態(tài)散亂，社區(qū)商業(yè)相對比較低級、零散，有大量中低檔的家裝、建材商戶聚集銷售，本區(qū)域內(nèi)老居民、流動(dòng)人群的購買力差，高端消費(fèi)嚴(yán)重外流。以下為本次商業(yè)市場調(diào)研所得具體情況： 1.1 1.1 市場業(yè)態(tài)分析市場業(yè)態(tài)分析我們首先對各條主次干道上的業(yè)態(tài)分布做了研究，得出各條街道的分布圖、業(yè)

2、態(tài)分析表格和業(yè)態(tài)情況總結(jié)。 1.1.11.1.1 漢中門大街漢中門大街重要的交通主干道，本次調(diào)查西起江東中路，東至北圩路。分布圖：分布圖：圖 1-1 業(yè)態(tài)情況：業(yè)態(tài)情況：城市主干道，且處在住宅小區(qū)較多地區(qū)，所以，本區(qū)內(nèi)社區(qū)商業(yè)發(fā) 展較好，有歐尚超市及一些大中型餐飲店等主力店。西側(cè)連接江東中路專業(yè)家居、家裝市場，因此，本區(qū)內(nèi)一些小型專業(yè)門店數(shù)量也很多，大多經(jīng)營狀態(tài)很差。本區(qū)內(nèi)還有不少汽車服務(wù)專營店，代表了一部分汽車需求的高端消費(fèi)人群需求，這一點(diǎn)值得關(guān)注。一些品牌的電器店、通訊店、藥店也落戶此地。表表 1 1- -1 1：漢中門大：漢中門大街業(yè)態(tài)分布表街業(yè)態(tài)分布表業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 總數(shù)

3、總數(shù) 分布比例分布比例代表商家代表商家餐飲 15 10.8% 蓉城老媽火鍋，金三奇大酒店服飾飾品 5 4% 志賢外貿(mào)服飾休閑娛樂 19 13.7% 凱迪 KTV，鳳西賓館，沁華足療美容美發(fā) 9 6.5% 浪濤，自然美雜貨超市 22 15.8% 蘇果便利，歐尚超市汽修 12 8.6% 國泰汽修家裝業(yè) 22 15.8% 海爾櫥柜，銳佳科技房產(chǎn)中介 7 5% 順馳房產(chǎn)，裕興房產(chǎn)，中廣置業(yè) 圖文 8 5.8% 科彩圖文其他 20 14.4% 阿里斯頓，中國移動(dòng)，AO 史密斯，百信藥房總計(jì) 139 1.1.21.1.2 水西門大街水西門大街水西門大街是重要的交通主干道，因地鐵二號線在建，街道西段北側(cè)正在圍擋施工。本次調(diào)查西起江東中路，東至湖西街。分布圖：分布圖：圖 1-2 業(yè)態(tài)情況：業(yè)態(tài)情況：本區(qū)商家較為分散，只有街道西段南側(cè)，聚集了大批的建材、鐵藝加工點(diǎn)。餐飲

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