商業建筑策劃理論在購物中心規劃中的應用（50頁）.doc
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商業建筑策劃理論在購物中心規劃中的應用（50頁）.doc
1、 商業建筑策劃理論商業建筑策劃理論在在購物中心購物中心規劃中的規劃中的應用應用 摘要：摘要：國內商業地產開發企業非常忽略業態設計和商業建筑策劃環節。真正 開發過商業地產的 企業知道業態設計是商業建筑策劃的基礎，商業建筑策劃解 決整個項目的建筑空間問題，商業設施 解決項目的具體使用問題。 良好的商業建筑策劃要解決兩個大的問題：第一，項目本身是顧客的目的地， 能夠吸引本市顧 客和外地游客。第二 ，商業建筑策劃能夠創造良好經濟效益。 我們從 NEW MALL 商業管理公司的策 劃與管理實踐中總結經驗， 在國內首次系 統提出商業建筑策劃的理論方法及其應用，在視覺形象設 計（VMD）方面由于 國內很多購
2、物中心省略這個環節直接裝修，導致商場形象不好。我們呼吁國內 商業地產開發企業重視商業地產開發與運營流程學習，把商業業態設計、商業建 筑策劃和 VMD 作為 商業地產的核心增值環節， 沒有良好商業形象設計， 就不能 通過細節體現商業地產的水平，我們的 商業地產開發與運營水平就無法和國際 接軌。 本文通過香港又一城及成都 SM 城市廣場案例闡述商業建筑策劃，通過考察 韓國高檔百貨闡述 VMD 和 商業形象案例。 一、建筑策劃的概念與范疇一、建筑策劃的概念與范疇 . 2 二、建筑策劃的方法論二、建筑策劃的方法論 . 3 三、商業建筑策劃的組織創新三、商業建筑策劃的組織創新 . 5 四、建筑策劃與購物
3、四、建筑策劃與購物中心可行性研究報告中心可行性研究報告 . 6 五、商業建筑策劃的重點五、商業建筑策劃的重點商業設施規劃商業設施規劃 . 7 （一）外裝修、櫥窗展示和標志物（一）外裝修、櫥窗展示和標志物 . 8 （二）平面布局及室內商業設（二）平面布局及室內商業設施施 . 11 （三）停車場規劃（三）停車場規劃 . 14 （四）室內商品陳列和內裝修設計（四）室內商品陳列和內裝修設計 . 19 六、建筑策劃與其他學科的關系六、建筑策劃與其他學科的關系 . 24 七、現代商業建筑策劃實踐分析七、現代商業建筑策劃實踐分析 . 25 八、香港又一城的考察及其對深圳購物中心建筑策劃的啟發八、香港又一城的考察及其對深圳購物中心建筑策劃的啟發 . 27 （一）香港又一城的考察（一）香港又一城的考察 . 27 （二）韓國（二）韓國 Galleria 高檔購物中心建筑策劃案例高檔購物中心建筑策劃案例 . 4
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