1、城商業規劃城商業規劃 規規 劃劃 篇篇 D e s i g n 商業規劃概況：商業規劃概況： 總體商業面積約總體商業面積約3 3萬平米萬平米 分分A（藍）（藍）、B（綠）（綠）、C （紅）（紅）三區，呈啞鈴狀分三區，呈啞鈴狀分 布布 一期推出一期推出A、C區，總面積區，總面積 約約2.22.2萬平米萬平米 停車場停車場 入口廣場入口廣場 會所會所 商業商業C 區區 商業商業B區區 燈塔燈塔 總體規劃特點：總體規劃特點： 商業分布比較集中，通商業分布比較集中，通 過湖泊等水體與屬于萬過湖泊等水體與屬于萬 科城內部的科城內部的townhousetownhouse 區域分隔開來；區域分隔開來； 這樣
2、保證了這樣保證了townhousetownhouse 區域的安靜與安全，同區域的安靜與安全，同 時實現了兩者互為景觀時實現了兩者互為景觀 的價值；的價值； 總體規劃特點總體規劃特點 主要的商業區臨主要干道坂雪崗大道，靠近入口，同時給予比較主要的商業區臨主要干道坂雪崗大道，靠近入口，同時給予比較 好的景觀資源；好的景觀資源； 商業分布“片”、“線”結合；商業分布“片”、“線”結合； 通過商業外街、內街、沿湖步行街、較寬的二層平臺連廊以及眾通過商業外街、內街、沿湖步行街、較寬的二層平臺連廊以及眾 多的小型廣場聚集人流；多的小型廣場聚集人流； 沿湖風情步行街的設置，實現了內街的“外街化”；沿湖風情步
3、行街的設置，實現了內街的“外街化”； 商業各業態分區比較明確，并通過帶租約銷售的方式嚴格控制；商業各業態分區比較明確，并通過帶租約銷售的方式嚴格控制； 二樓平臺連廊二樓平臺連廊 總體規劃特點：總體規劃特點： 最大化利用核心景觀資源，最大化利用核心景觀資源， 弧形的風情步行街增大了臨優秀景弧形的風情步行街增大了臨優秀景 觀資源的商鋪門面面積，觀資源的商鋪門面面積， 同時設計了二層退臺式平臺連廊，同時設計了二層退臺式平臺連廊， 使得二層也獲得了大尺度的公共空使得二層也獲得了大尺度的公共空 間，也能同時共享優秀的景觀資源，間，也能同時共享優秀的景觀資源， 進而提升了二層的商業價值；進而提升了二層的商業價值； 規劃中存在的不足：規劃中存在的不足： A A、B B、C C三個商業分區的聯動問題：三個商業分區的聯動問題：A A區區loftloft群樓商業呈狹長分群樓商業呈狹長分 布，從布，從C
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