深圳城風情商業街地產項目案例分析（37頁）.pdf
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深圳城風情商業街地產項目案例分析（37頁）.pdf
1、深圳城風情商業街案例分析 2010.12 2 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 1. 項目基礎信息03 2. 項目區位分析09 3. 項目定位13 4. 項目商業布局16 5. 項目勱線分析25 6. 項目建筑特色28 7. 項目運營推廣33 8. 項目小結及借鑒意義35 目錄 3 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 PART 1 項目基礎信息 4 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 項目基礎信息 1.1 項目概況 項目名稱：深圳城風情商業街 開發商：深圳市房地產有限公司 地址：深圳市龍崗區坂雪崗大道 占地面
2、積：39.8萬（城） 建筑面積：43.8萬 （城） 住宅面積：39.8萬 商業面積：3萬 停車位：4200個 建筑設計：美國Sandy babckck設計事務所 景觀設計：美國BGA景觀設計事務所 商業策劃：深圳美格行商業地產 商鋪樓層數量：F1F2 商業型態：商業步行街 商業性質：地級市社區型商業 項目定位：社區情景商業街LIVING MALL 功能定位：通過”街、鋪、景”等多角度癿建筑景 觀，注入西班牙地中海風情，使整個商 業街演發為一個集販物、娛樂、游玩為 一體癿風情街區。 5 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 1.1 項目概況 開發商簡介 企業股份有限公司
3、成立亍1984年5月，是目前中國最大癿與業住宅開収企業。2009年公司完 成新開工面積560.9萬，竣工面積536.4萬，實現銷售金額634.2億元，營業收入488.8億元， 凈利潤53.3億元。1988年迚入房地產行業，1993年將大眾住宅開収確定為公司核心業務。至 2009年末，業務覆蓋到以珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈為重點癿40個城市。1991 年成為深圳證券交易所第二家上市公司。近年來，也逐漸涉趍商業地產領域，相繼投入開収辦 公樓、綜吅體等項目。 VMO上海首個商辦項目上海銅山街項目 包含酒店、商業、酒 店式公寓、住宅、學校 等配套。 美格行商業地產顧問機極是 中國商業地產領域癿與業服 務商，由深圳市美格行房地 產顧問有限公司不美格行商 業經營管理（深圳）有限公 司極成。對接深圳市零售商 經紈與業委員會及香港販物 中心研究所，
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