深圳萬(wàn)象城購(gòu)物中心項(xiàng)目市場(chǎng)考察報(bào)告（41頁(yè)）.pdf

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深圳萬(wàn)象城購(gòu)物中心項(xiàng)目市場(chǎng)考察報(bào)告（41頁(yè)）.pdf

1、深圳萬(wàn)象城市場(chǎng)考察報(bào)告餐飲娛樂(lè)招商部 20142014年年1 1月月3 3日日 2 深圳萬(wàn)象城深圳萬(wàn)象城 3 目錄目錄 1 1 深圳萬(wàn)象城的整體介紹深圳萬(wàn)象城的整體介紹 2 2 深圳萬(wàn)象城深圳萬(wàn)象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位 3 3 深圳萬(wàn)象城深圳萬(wàn)象城的競(jìng)爭(zhēng)力分析的競(jìng)爭(zhēng)力分析 1、深圳萬(wàn)象城的整體介紹、深圳萬(wàn)象城的整體介紹地理位置：萬(wàn)象城位于深圳市羅湖金三角商業(yè)區(qū)，包括東門(mén)、人民南寶安南三大核心商圈，萬(wàn)象城是寶安南商圈的標(biāo)志性項(xiàng)目。深圳萬(wàn)象城 1、深圳萬(wàn)象城的整體介紹、深圳萬(wàn)象城的整體介紹項(xiàng)目信息：深圳最大的購(gòu)物中心，整合了百貨公司、國(guó)際品牌旗艦店、時(shí)尚精品店

2、、美食廣場(chǎng)、奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)溜冰場(chǎng)、大型動(dòng)感游樂(lè)天地、多廳電影院等元素，為深圳居民及游客提供一站式購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)服務(wù)。定位為“深圳最大、華南最好、中國(guó)最具示范效應(yīng)的超大型室內(nèi)購(gòu)物中心”。 1、深圳萬(wàn)象城的整體介紹、深圳萬(wàn)象城的整體介紹 7 目錄目錄 1 1 深圳萬(wàn)象城的整體介紹深圳萬(wàn)象城的整體介紹 2 2 深圳萬(wàn)象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位深圳萬(wàn)象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位 3 3 深圳萬(wàn)象城的競(jìng)爭(zhēng)力分析深圳萬(wàn)象城的競(jìng)爭(zhēng)力分析 2、深圳萬(wàn)象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位、深圳萬(wàn)象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位萬(wàn)象城內(nèi)部主動(dòng)線只有一條（下圖藍(lán)色部分），沿主動(dòng)線兩旁設(shè)置商鋪，動(dòng)線簡(jiǎn)潔清晰。U字型動(dòng)線，清

3、晰且有趣味性，四層以上業(yè)態(tài)目的性和拉動(dòng)性強(qiáng) 整個(gè)購(gòu)物中心共88部各類(lèi)型電梯，運(yùn)送人流達(dá)到各個(gè)樓層與區(qū)域。 2、深圳萬(wàn)象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位、深圳萬(wàn)象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位 B1層擁有商戶(hù)55家，分布有超市、百貨兩個(gè)大型主力店，且位于該樓層最靠里的位置，對(duì)拉動(dòng)人流入內(nèi)有很大幫助。大量人流通過(guò)地鐵出口、下沉廣場(chǎng)進(jìn)入。 2、深圳萬(wàn)象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位、深圳萬(wàn)象城的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位 B1層業(yè)態(tài)分析 G 個(gè)人護(hù)理/藥品/ 保健品 20% C 餐飲 27% S 數(shù)碼影音 2% F 服裝/鞋包 4% B 百貨/超市 4% Z 鐘表/珠寶/飾品 /禮品/運(yùn)動(dòng)用品 43% 樓層樓層租金租金 B1 800-1200元/平方米/月商戶(hù)分布中，鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品在該樓層占比達(dá)到 43%，餐飲和個(gè)人護(hù) 理/藥品/保健品商戶(hù) 占比也較高，分別為 27%、20%。 2、深圳萬(wàn)象城的業(yè)

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