深圳萬象城、KK-mall等5大購物中心案例分析報告（145）.pdf
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深圳萬象城、KK-mall等5大購物中心案例分析報告（145）.pdf
1、1 1234space個案分析內容 主要內容有： 2 A.項目概況與商圈信息 B.樓層分布與業態比例 C.布局與規劃設計 D.配套設施與服務 E.項目優劣勢分析 3 A.項目概況與商圈信息 B.樓層分布與業態比例 C.布局與規劃設計 D.配套設施與服務 E.項目優劣勢分析 項目位于深圳地鐵一號線老街站，與地鐵無縫接駁，地處東門核心商業區，為東門 傳統商圈的升級，商場結合了萬象城品質與輕奢的潮人概念，因而又稱“迷你萬象 城” 項目基本信息 4 1234space基礎資料 項目區位 深圳市羅湖區建設路3018號 建筑形式 購物中心 開發商 華潤置地有限公司 開業時間 2013.10.31 商業體量
2、 1萬 網站地址 http:/ 項目外景實拍圖 項目定位為以時尚、新潮為主題的體驗式的購物中心，打造集購物、休閑、美食于 一體的新型購物空間，主要面向于中高檔次的消費人群 項目概況 5 項目總體情況 項目規模 10000 開發商 華潤置地有限公司 樓層高度 凈高3-3.5M 樓層 共6層（B1-L5） 車位數量 無停車位 項目周邊客流量 日均客流量35萬/人次 代表特征 集時尚購物、創意休閑、世界美食于一體，為 80、90甚至00后帶來全新的潮流體驗 客群定位 主要客群為中高端的年輕消費群體 商業定位 時尚購物潮流生活，檔次偏中高檔 項目區域優勢明顯，地處東門正商圈，緊鄰文化公園、酒店和高端寫
3、字樓，消費人 群聚集度高，為項目提供了大量的消費客群 區域優勢 6 1234space 10分鐘步行距離服務 范圍 20分鐘步行距離服務范圍 項目區位圖 位于城市主干道建設路和深南中路交匯處，與地鐵羅寶線和龍崗線無縫接駁，區位 交通條件優越，人車流量大，可達性好 7 四至交通 深南中路 建設路 龍崗線 羅寶線 地鐵現狀 項目位于老街站，無縫接駁地鐵1號 羅寶線線與3號龍崗線 公交條件 項目位于建設路和深南中路交匯處， 線路：M408、N15、N7、B617、 379、377、207、18、N3等均可抵 達 1234space 交通圖 外景圖 8 項目外景實拍圖 9 A.項目概況與商圈信息 B.樓層分布與業態比例 C.布局與規劃設計 D.配套設施與服務 E.項目優劣勢分析 項目驅動模式為：主力店+精品小店驅動模式，主力店皆具有高人氣特點，能較好 的拉動各層人流 主力店 10 主力店名稱與lo
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