深圳星河時代住宅地產(chǎn)項目規(guī)劃分析報告【30頁】.pdf
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深圳星河時代住宅地產(chǎn)項目規(guī)劃分析報告【30頁】.pdf
1、納斯達克代碼：CRIC 產(chǎn)品案例深圳星河時代花園 2 項目基本信息 項目區(qū)位圖 項目基本概況 3 項目基本信息/項目區(qū)位圖 項目所在區(qū)位： 星河時代所處區(qū)域為大運新城不龍崗中心城交匯之處。大運新城的定位為集體育運勱、居住、 商業(yè)文化、旅游休閑為一體的城市復合功能區(qū)，其高端的規(guī)劃起點，巨大的政府投入，便捷的交 通條件，完善的區(qū)域配套，將使片區(qū)的城市發(fā)展提前十年。 星河時代花園 4 項目基本信息/項目基本概況 物業(yè)類型普通住宅;別墅最早開盤時間2010-10-10 建筑形態(tài)10棟30-33層的高層;雙拼6棟；疊加22棟；聯(lián)排11棟 占地面積171,722建筑面積468,091 容積率1.69總戶數(shù)
2、1709戶 綠化率36%裝修情況毛坯 車位配比1:1.33銷售報價 均價16000-18000元/平方米； 聯(lián)排25000-50000元/平米； 雙拼46000-68000元/平米 建筑設(shè)計香港華藝(深圳)設(shè)計有限公司景觀設(shè)計香港ACLA景觀設(shè)計有限公司 基本概況 項目介紹： 星河時代花園，星河地產(chǎn)集與業(yè)商業(yè)運營及城市豪宅打造經(jīng)驗，傾力打造。46萬平米體量雙地鐵口物業(yè)，擁大運 新城1800億國際配套，集7.9萬平米COCO PARK級別商業(yè)、17萬平別墅不高層住宅，匯聚20萬平米社區(qū)公共配套。 星河落子大運新城，將商業(yè)地產(chǎn)不城市豪宅共同運營。星河邀請國際大師團隊設(shè)計，罕有1.69低容積率綜合體
3、社區(qū)， 包括17棟聯(lián)排別墅，11棟多層住宅，及10棟高層住宅。項目擁有六星級星河麗思卡爾頓酒店物業(yè)管理服務，別墅傳承 國家與利產(chǎn)品創(chuàng)新打造，高層復式樓王尊享私家電梯廳，著力將星河時代打造為中心城高端豪宅。項目大型商業(yè)Mall， 將引進此前只有在香蜜湖片區(qū)才擁有的世界級連鎖購物商場，更具雙地鐵口優(yōu)勢，快速直達福田、羅湖中心區(qū)，實現(xiàn)城 市優(yōu)勢資源占有，不高端人居體驗完美融合。 5 規(guī)劃分析 總平面圖 鳥瞰圖 交通分析圖 物業(yè)分析圖 樣板區(qū)分析圖 規(guī)劃總結(jié)和規(guī)劃分析示意 6 規(guī)劃分析/總平面圖 星河時代花園位于黃閣南路不深惠路交匯處北角，西接龍翔大道、南距水官高速龍崗出口丌遠， 東面緊臨改造中的深惠路和地鐵3號線，目前該項目已經(jīng)勱工，先勱工的是多層住宅。 項目總體規(guī)劃特色：帶有完善配 套設(shè)施的大型城市綜合體 社區(qū)臨街住宅均為高層，戶型多樣 化幵起到隔音作用，住戶擁有寬闊視 野 內(nèi)部為聯(lián)排、雙拼及
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