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深圳長(zhǎng)城國(guó)際物流中心產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目專業(yè)市場(chǎng)綜合體案例研究【26頁(yè)】.pdf

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深圳長(zhǎng)城國(guó)際物流中心產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目專業(yè)市場(chǎng)綜合體案例研究【26頁(yè)】.pdf

1、Page 1 專業(yè)市場(chǎng)綜合體專業(yè)市場(chǎng)綜合體深圳長(zhǎng)城國(guó)際物流中心深圳長(zhǎng)城國(guó)際物流中心專專業(yè)業(yè) 市市場(chǎng)場(chǎng) 為為主主體體的的綜綜合合體體本本行行相相關(guān)關(guān) 業(yè)業(yè) 績(jī)績(jī) 1、基于項(xiàng)目特征，在充分市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上提供功能重新定位的策劃； 2、結(jié)合市場(chǎng)情況，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式等； 3、應(yīng)開(kāi)發(fā)商要求，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展家居建材的可行性進(jìn)行分析；客戶名稱：客戶名稱：深圳市長(zhǎng)城物流有限公司園區(qū)規(guī)模：園區(qū)規(guī)模：位于深圳市筍崗片區(qū)，總建筑面積 29.5萬(wàn) 。項(xiàng)目功能：項(xiàng)目功能：商業(yè)、寫字樓、公寓服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容：可行性研究+定位策劃+發(fā)展方向驗(yàn)證解決問(wèn)題：解決問(wèn)題： Pa

2、ge 2 專業(yè)市場(chǎng)綜合體專業(yè)市場(chǎng)綜合體深圳筍崗城建梅園倉(cāng)改造深圳筍崗城建梅園倉(cāng)改造專專業(yè)業(yè) 市市場(chǎng)場(chǎng) 為為主主體體的的綜綜合合體體本本行行相相關(guān)關(guān) 業(yè)業(yè) 績(jī)績(jī) 1、在充分市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上提供項(xiàng)目改造方向選擇； 2、針對(duì)項(xiàng)目提出開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)建議； 4、針對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出建議； 3、結(jié)合我行前期方案進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益狀況、投資回報(bào)率等評(píng)價(jià) 客戶名稱：客戶名稱：深圳市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）公司園區(qū)規(guī)模：園區(qū)規(guī)模：位于深圳市筍崗片區(qū)，改造后總面積約為38萬(wàn)平方米。項(xiàng)目功能：項(xiàng)目功能：城市綜合體服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容：項(xiàng)目前期研究解決問(wèn)題：解決問(wèn)題： Page 3 專業(yè)

3、市場(chǎng)綜合體專業(yè)市場(chǎng)綜合體深圳深業(yè)泰富汽車物流園深圳深業(yè)泰富汽車物流園專專業(yè)業(yè) 市市場(chǎng)場(chǎng) 為為主主體體的的綜綜合合體體本本行行相相關(guān)關(guān) 業(yè)業(yè) 績(jī)績(jī) 1、對(duì)項(xiàng)目汽車物流園的發(fā)展方向進(jìn)行驗(yàn)證； 2、針對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式提出建議； 4、針對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出建議； 3、結(jié)合前期方案進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算等經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 客戶名稱：客戶名稱：深業(yè)泰富物流集團(tuán)股份有限公司園區(qū)規(guī)模：園區(qū)規(guī)模：位于清水河一路與清水河三路交界處，總建面約25萬(wàn)平方米。項(xiàng)目功能：項(xiàng)目功能：商業(yè)、寫字樓、公寓服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容：可行性研究,，成功通過(guò)國(guó)資委審批，并獲得了集團(tuán)3億元的注資解決問(wèn)題：解決問(wèn)題： Page 4 專業(yè)市場(chǎng)綜合體專業(yè)市場(chǎng)綜合體廣州琶洲中洲中心廣州琶洲中洲中心專專業(yè)業(yè) 市市場(chǎng)場(chǎng) 為為主主體體的的綜綜合合體體本本行行相相關(guān)關(guān) 業(yè)業(yè) 績(jī)績(jī) 1、在充分市場(chǎng)

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