長沙商務市場寫字樓項目專題研究報告（75頁）.ppt
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長沙商務市場寫字樓項目專題研究報告（75頁）.ppt
1、長沙商務市場專題研究長沙商務市場專題研究 商務市場專題研究：商務市場專題研究： 1 1、宏觀層面、宏觀層面 2 2、中觀層面、中觀層面 3 3、微觀層面、微觀層面 目的：針對長沙商務市場發(fā)展現(xiàn)狀及各類產(chǎn)品未來目的：針對長沙商務市場發(fā)展現(xiàn)狀及各類產(chǎn)品未來 發(fā)展趨勢做出準確判斷發(fā)展趨勢做出準確判斷 （1 1）經(jīng)濟總量基礎）經(jīng)濟總量基礎 （2 2）產(chǎn)業(yè)結構基礎）產(chǎn)業(yè)結構基礎 （3 3）城市發(fā)展基礎）城市發(fā)展基礎 （1 1）分布的地域特征）分布的地域特征 （2 2）產(chǎn)品結構特征）產(chǎn)品結構特征 （1 1）酒店寫字樓）酒店寫字樓 （2 2）專業(yè)高端寫字樓）專業(yè)高端寫字樓 （3 3）專業(yè)中低端寫字樓）專業(yè)中
2、低端寫字樓 （4 4）商務公寓）商務公寓 30003002 1650 3960 1664 3901 8215 0 2000 4000 6000 8000 10000 長沙鄭州南昌武漢合肥 成都 廣州 2008年GDP（億元） 1108.85 1519.9 1790.66 2190.25 3000.98 1953.98 1445.18 1089.81881.44 668.09 16.00% 15.10% 38.90% 31.93% 32.60% 35.21% 14.80% 14.90% 14.80% 22.57% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 20042
3、005200620072008 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00% 45.00% GDP固定資產(chǎn)投入GDP增長率增長率 長沙市近年來長沙市近年來GDPGDP總量持續(xù)穩(wěn)健增長，為寫字樓總量持續(xù)穩(wěn)健增長，為寫字樓 市場發(fā)展提供了有力經(jīng)濟后盾市場發(fā)展提供了有力經(jīng)濟后盾 近7年長沙市GDP增長率保 持在12%以上，近3年GDP 增長保持在15%-16%左右， 高于中國GDP增長的平均速 度，2008年長沙GDP達到 3000.98億元； 與中部其他省會城市比較， 長沙GDP總值屬于第二梯隊， 第一梯隊由武漢、成都組成， GDP總值逼近4000億元， 第二梯隊由長沙、鄭州組成， GDP總值在3000億元左右， 第三梯隊鄭州、合肥GDP總 值不足2000億元 長沙市固定資產(chǎn)投資從2000 年開始高速增長，基礎設施 建
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