1、養老地產 與營銷 上海營銷區域養生事業部陳培2014.7.31 你的最后十年會是怎樣？ 視頻 人文關懷， 是做好養老的初心， 也是最終目標！ 什么是養老地產？ 品質地產+健管家服務 養老地產，從建筑設計、園林規劃、裝飾標準，這類老年地產的建筑 產品開發接近于高端住宅產品開發的規律接近于高端住宅產品開發的規律，創新核心在于適老化設計創新核心在于適老化設計。 養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫從護理、醫 療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設 施設備和精心打造專業管
2、理團隊。 養老地產主要的產品形態包括：保險資金推出的升級版的養老機構， 如養老院，把養老地產視做商業地產項目長期經營；開發商推出的養 老地產項目。 中國式養老現狀 養老現狀與基礎知識 中國式養老環境 中國式養老類型 中國式養老現狀 中國式養老贏利模式 中國式養老模型 養老客戶類型劃分 1. 自理老人(活力老人,獨立老人) 2. 介助老人 3. 介護老人 養老客戶分析 養老客戶需求劃分 1.1. 生理需求生理需求 2. 心理需求 養老所涉及學術研究領域廣泛 老年消費學 老年心理學 老年行為學 老年醫學 老年建筑學 老年護理學 老年康復學 健康管理學 健康管理是以預防和控制疾病發生與發展，降低醫療
3、費用，提 高生命質量為目的，針對個體及群體進行健康教育，提高自我 管理意識和水平，并對其生活方式相關的健康危險因素，通過通過 健康信息采集、健康檢測、健康評估、個性化監看管理方案、健康信息采集、健康檢測、健康評估、個性化監看管理方案、 健康干預等手段持續加以改善的過程和方法。健康干預等手段持續加以改善的過程和方法。 9 養老項目類型劃分 剛需養老類剛需養老類 長三角長三角 蘇州瑞頤椿熹里 常州聯想控股安信頤和 南京朗詩小站 綜合性養老，全齡化社區綜合性養老，全齡化社區 綠城烏鎮雅園 萬科良渚文化村隨園嘉樹 上海上海 天地健康城天地健康城 復星星堡復星星堡 泰康之家申園 剛需養老類（長三角） 蘇州瑞頤椿熹里蘇州瑞頤椿熹里吳中集團當地資源優勢 旺山區旅游度假資源，酒店資源，高端體 檢資源 常州聯想控股安信頤和常州聯想控股安信頤和聯想集團全國性 戰略布局試點。 重點是10年30個養老社區的規劃。
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