成都ICC星街城市綜合體項目商業(yè)定價建議（82頁）.pptx

資源ID：114156 資源大?。?span id="gdvjpdi" class="font-tahoma">21.96MB 全文頁數(shù)：82頁
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成都ICC星街城市綜合體項目商業(yè)定價建議（82頁）.pptx

1、成都成都ICCICC星街商業(yè)定價建議星街商業(yè)定價建議 2014年12月30日目錄目錄 Contents 一一成都銷售型商業(yè)整體市場概況分析成都銷售型商業(yè)整體市場概況分析二二項目所在板塊銷售型商業(yè)市場概況分析項目所在板塊銷售型商業(yè)市場概況分析三三項目競品商業(yè)情況分析項目競品商業(yè)情況分析四四項目商業(yè)自身價值梳理項目商業(yè)自身價值梳理五五項目商業(yè)價格建議項目商業(yè)價格建議今年大成都商業(yè)均價雖同比增長今年大成都商業(yè)均價雖同比增長13%13%，但供應(yīng)面積同比下滑，但供應(yīng)面積同比下滑30%30%，成交面，成交面積同比下滑積同比下滑13%13%，整體市場趨冷，整體市場趨冷 20102010- -2

2、0142014年年1111月大成月大成都銷售型商業(yè)都銷售型商業(yè)供銷價走勢供銷價走勢分析（備案口徑下）分析（備案口徑下） 0 5000 10000 15000 20000 25000 0 200000 400000 600000 800000 1000000 1200000 1400000 1600000 1800000 Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年供應(yīng)面積() 銷售面積() 成交均價(元/) 線性 (成交均價(元/) 雖然大成都商業(yè)存量逐年增加，但由于近雖然大成都商業(yè)存量逐年增加，

3、但由于近2 2年供應(yīng)相對減少，商業(yè)供銷比年供應(yīng)相對減少，商業(yè)供銷比逐漸趨于平衡狀態(tài)逐漸趨于平衡狀態(tài) 20102010- -20142014年年1111月月大成大成都都銷售型商業(yè)銷售型商業(yè)存量存量走勢分析（備案口徑下）走勢分析（備案口徑下） 0 2 4 6 8 10 Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年供求比(面積) 0 2000000 4000000 6000000 8000000 10000000 12000000 Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年存量面積() 線性 (存量面積() 20102010- -20142014年年1111月月大成大成都都銷售型商業(yè)銷售型商業(yè)供銷比

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