鏈家地產(chǎn)二手房業(yè)務(wù)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)介紹（16頁）.ppt

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鏈家地產(chǎn)二手房業(yè)務(wù)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)介紹（16頁）.ppt

1、鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料二手房知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)介紹鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料目目錄錄房地產(chǎn)知識(shí)概述二手房交易知識(shí) 業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)介紹鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料一、房地產(chǎn)知識(shí)概述 1、什么是房地產(chǎn)呢？、什么是房地產(chǎn)呢？房地產(chǎn)即房屋、土地、建筑物以及附著在土地建筑物上的附著物。 2、房屋類型：、房屋類型：商品房、自建房、房改房（省直、市直） 3、交易形式：、交易形式：轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃置換 4、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容 a. 房屋所有權(quán) b.土地使用權(quán) 5、房屋結(jié)構(gòu)種類及使用年限、房屋結(jié)構(gòu)種類及使用年限 a.框架結(jié)構(gòu) b.磚混結(jié)構(gòu)（5070年） c.磚木結(jié)構(gòu)（30

2、年） d.簡(jiǎn)易房（10年） 6、房改房上市的條件：、房改房上市的條件： a.省直需省房改辦審批；市直直接上市 b.合鋼房產(chǎn)上市需審批 7、哪些房屋不得上市交易（八大類）、哪些房屋不得上市交易（八大類） 8、房地產(chǎn)交易糾紛的解決方式、房地產(chǎn)交易糾紛的解決方式鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料房屋基本知識(shí)知多少？房屋基本知識(shí)知多少？房源編號(hào)房源編號(hào) 所在小區(qū)所在小區(qū) 房型房型面積面積年代年代價(jià)格價(jià)格備注備注 C8531 琥珀東村琥珀東村 3/2/2 80.5 1998 2800元元/平方米平方米毛坯毛坯 For Example 什么是復(fù)式住宅？什么是復(fù)式住宅？什么是小高層？什么是小

3、高層？什么是多層住宅？什么是多層住宅？鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易流程帶客戶看房（免費(fèi)）約見、洽談簽合同支付一次房款（定金）客戶到公司交二次房款到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù) 領(lǐng)取房產(chǎn)證辦理交接手續(xù) 辦理貸款手續(xù) （貸款辦妥）房主拿二次房款，客戶拿房產(chǎn)證、鑰匙辦理房產(chǎn) 交接手續(xù) 房主拿二次房款，客戶拿房產(chǎn)證、鑰匙業(yè)務(wù)部業(yè)務(wù)部財(cái)務(wù)部辦證部辦證部信貸部財(cái)務(wù)部辦證部財(cái)務(wù)部鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料二、二手房交易知識(shí) 信息獲取與處理信息獲取與處理稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 材料提交材料提交信貸知識(shí)信貸知識(shí) 土地證辦理土地證辦理房屋交接房屋交接鏈家控股內(nèi)部資料鏈家控股內(nèi)部資料信信息息獲獲取取與與處處理理 1、獲取房源信息的方法、獲取房源信息的方法 1）報(bào)刊資料2）小區(qū)物業(yè)3）公司廣告宣傳

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