遠洋地產集團北京區域事業部調研執行會匯報材料（71頁）.pdf
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遠洋地產集團北京區域事業部調研執行會匯報材料（71頁）.pdf
1、 遠洋天著項目遠洋天著項目 2010年年11月月1日日 1 縮短開發周期縮短開發周期 加速資金回籠加速資金回籠 挑戰：挑戰： 1 1、產品一次定位，一次開發的挑戰；、產品一次定位，一次開發的挑戰； 2 2、營銷去化能力的挑戰；、營銷去化能力的挑戰； 3 3、項目整體運作能力的挑戰；、項目整體運作能力的挑戰； 目錄目錄 一、破解措施；一、破解措施； 1 1、開發周期；、開發周期； 2 2、產品支撐；、產品支撐； 3 3、體驗式營銷；、體驗式營銷； 4 4、成本控制；、成本控制； 5 5、項目管理模式；、項目管理模式； 二、急待解決的問題二、急待解決的問題 調研會對項目的開發節奏要求，天著項目要一
2、次性開 發，用工程節奏調整開發節奏： 1、工程建造節奏： 建造時間2011年3月至2013年8月，總工期2年半。 2、營銷推盤節奏： 2011年5月開盤，2014年12月清盤結案，銷售周期3年半。 一、破解措施；一、破解措施； 1 1、開發周期；、開發周期； 工程開發節奏工程開發節奏 示范區示范區 開工：開工：2010.11.1 完成：完成：2011.9.30（景觀）（景觀） 2011.12.31（樣板房）（樣板房） A區區 開工：開工：2011.3.15 封頂：封頂：2011.12.31 聯排竣工：聯排竣工：2012.9.30 聯排備案：聯排備案：2012.11.30 小高層竣工：小高層竣工
3、：2013.1.30 小高層備案：小高層備案：2013.3.31 商業街區商業街區 開工：開工：2011.7.1 完工：完工：2012.9.30 B區區 開工：開工：2011.3.15 封頂：封頂：2012.4.30 竣工：竣工：2013.6.30 備案：備案：2013.8.31 售樓處售樓處 完工：完工：2011.4.30 C區區 開工：開工：2011.4.15 封頂：封頂：2012.6.30 竣工：竣工：2013.6.30 備案：備案：2013.8.31 示范區示范區 開工：開工：2011.4.15 完工：完工：2012. 9.30（景觀）（景觀） 2013.4.30（樣板房）（樣板房） D區區 開工：開工：2011.4.15 封頂：封頂：2012.6.30 竣工：竣工：2013.6.30 備案：備案：2013.8.31 代征綠地代征綠地 開工：開工：2011.3.15 完工：完工：2
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