河南建業修武七賢鎮云臺山麓旅游地產項目定位報告（192頁）.pdf
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河南建業修武七賢鎮云臺山麓旅游地產項目定位報告（192頁）.pdf
1、1 建業修武七賢鎮云臺山麓項目定位報告 此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 2012年 01月 建業修武七賢鎮云臺山麓項目定位報告 瑾呈：建業住宅集團 2 建業修武七賢鎮云臺山麓項目定位報告 占盡山水風韻 冠絕天下奇景 3 建業修武七賢鎮云臺山麓項目定位報告 項目初判：項目思考起點 4 建業修武七賢鎮云臺山麓項目定位報告 本項目占地1500畝，位于云臺山主要交通干線交匯地，為云臺山之橋頭堡 項目位置 項目位于位于云臺山景區入口處，云臺大道和焦輝路交 匯處，據區域的橋頭堡位置。 地塊
2、情況 地塊一：約600畝，為居住和商服用地。 地塊二：約300畝（云臺大道以西100米），服務業及 倉儲物流用地。 地塊三：約600畝，用地性質未定。 5 建業修武七賢鎮云臺山麓項目定位報告 項目所在的修武縣是河南省最小的縣城，房地產發展水平低，無法支撐起本項目持續開發 修武縣面積722平方千米，總 人口30.59萬人，其中城區人口約 7萬人，是河南省最小的縣城。 修武經濟發展較快，但整體經 濟水平還有待提高。 房地產發展還處在初級階段。 87.13 0 20 40 60 80 100 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 修武近年GDP走勢（單位：億元） 14859 0
3、 5000 10000 15000 20000 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 修武近年城鎮人均可支配收入走勢（單位：元） 修武主要房地產項目狀況 項目名稱 建面 （萬 ） 建筑類型 11月銷售 銷售價格 華公館 11 多層、小高層 三房，120左右 約3100 億祥.世紀城邦 34 多層、小高層、高層 三房110左右（一期 尾房） 約3000 幸福花園 5 多層、電梯洋房 4套 約2600 潤坤時代廣場 12 小高層（12層） 無 無 東方花園 無 多層，小高層（11層半） 無 約2200 金中商業街 2萬8千 多層（6層半） 無 約2400 云臺華庭 無 多層、小高層 無 無 77.0528 0 20 40 60 80 100 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 修武縣固定資產投資額走勢圖（億元） 6 建業修武七賢鎮云臺山
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