河南鹿邑華聯(lián)城市廣場購物中心項目營銷推廣方案.pdf
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河南鹿邑華聯(lián)城市廣場購物中心項目營銷推廣方案.pdf
1、 華聯(lián)城市廣場營銷推廣方案華聯(lián)城市廣場營銷推廣方案 REFLECTIONS ON THE POSITIONING OF ZHECHENG PROJECT 2014年5月 研究內(nèi)容研究內(nèi)容 研究目的研究目的 2 4 一期營銷執(zhí)行計劃一期營銷執(zhí)行計劃 報告目錄 根據(jù)項目態(tài)勢、綜合資源及銷售環(huán)境，給出合理的營 銷價格、回款計劃及銷售周期 1 從營銷角度研究分析市場情況，對銷售價格及項目定位 作出準確的分析 結合項目及商戶情況，為項目推廣和招商定出有效策略 以促進項目銷售和招商 根據(jù)目前的規(guī)劃，提煉出項目自身賣點，提高項目附 加值，進而有利于提高項目售價 3 根據(jù)規(guī)劃方案，確定整體業(yè)態(tài)定位，為本項目尋
2、找銷 售出路，幫助開發(fā)商獲取超額回報 項目賣點提煉及定位項目賣點提煉及定位 市場研究分析市場研究分析 客戶分析及業(yè)態(tài)定位客戶分析及業(yè)態(tài)定位 項目推廣及招商建議項目推廣及招商建議 5 Part1 區(qū)域市場研究分析 鹿邑縣位于豫皖交界處鹿邑縣位于豫皖交界處，屬河南省。五 代時被稱為亳州，因陳摶老祖而得名。古時又稱苦 ，隸屬于楚國。鹿邑縣東鄰安徽亳州市，北與商丘 市柘城縣相連，得名于一個關于老子青牛私下凡間 的傳說. 鹿邑古稱“鳴鹿”、“苦”、“真源”、 “谷陽”、“仙源”，元朝至元二年（1265年）改 為鹿邑縣，縣名沿用至今。春秋時期我國偉大的哲春秋時期我國偉大的哲 學家學家、思想家思想家、道家學
3、派創(chuàng)始人道家學派創(chuàng)始人、世界百位歷史文世界百位歷史文 化名人之一的老子和宋初著名學者化名人之一的老子和宋初著名學者、道家修士陳摶道家修士陳摶 ，均誕生在這里均誕生在這里。 第一部分：市場研究第一部分：市場研究 【 1 1、鹿邑概述、鹿邑概述】 城市屬性：城市屬性：縣級城市，縣級城市，周口地區(qū)重要的交通樞紐和工業(yè)縣交通樞紐和工業(yè)縣 城，經(jīng)濟實力雄厚城，經(jīng)濟實力雄厚； 城市主要職能：豫皖城市主要職能：豫皖兩省交界地區(qū)的門戶；河南酒業(yè)基地 ；重要的工業(yè)基地；周口市重要的政治、經(jīng)濟和工業(yè)強縣 城市用地發(fā)展的方向：城市用地發(fā)展的方向：城市空間向西跨越發(fā)展，規(guī)劃形成 “老城組團、新城組團、渦北產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)組團、老子文化老城組團、新城組團、渦北產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)組團、老子文化 旅游產(chǎn)業(yè)園旅游產(chǎn)業(yè)園”四大組團式城市結構。 鹿邑鹿邑鹿邑縣20122030年縣城總體規(guī)劃確定近期建設用確定近期建設用 地方向為：重點開發(fā)鹿
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