銀行個貸業務二手房按揭貸款產品培訓（22頁）.ppt
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銀行個貸業務二手房按揭貸款產品培訓（22頁）.ppt
1、內部資料，注意保密 個貸業務產品培訓個貸業務產品培訓 （二手房按揭貸款）（二手房按揭貸款） 東城支行 公司業務部 內部資料，注意保密 主要內容主要內容 二手房按揭貸款二手房按揭貸款 內部資料，注意保密 二手房按揭貸款： 1、定義、定義 個人二手房按揭貸款是指：貸款人向借款人個人二手房按揭貸款是指：貸款人向借款人 發放的用于購買自住二手房的貸款業務。發放的用于購買自住二手房的貸款業務。 所購房屋必須已取得全部產權、具有完全處所購房屋必須已取得全部產權、具有完全處 置權利、可以在房地產二級市場中合法流置權利、可以在房地產二級市場中合法流 通交易。通交易。 包括二手住房、二手商用房。包括二手住房、二
2、手商用房。 內部資料，注意保密 二手房按揭貸款二手房按揭貸款 2、貸款金額 *首套首套所購房價或評估價（以較低者為所購房價或評估價（以較低者為 準）的準）的70%。 *二套二套所購房價或評估價（以較低者為所購房價或評估價（以較低者為 準）的準）的40，非本市戶籍人口停貸。，非本市戶籍人口停貸。 *三套（含）以上停貸。三套（含）以上停貸。 內部資料，注意保密 二手房按揭貸款二手房按揭貸款 3、貸款期限 *購住房購住房：貸款期限：貸款期限30年年 且且 借款人年齡借款人年齡+貸貸 款期限款期限70年年 *購商用房購商用房：1年年貸款期限貸款期限10年年 且且 借款人年借款人年 齡齡+貸款期限貸款期
3、限65年年 *貸款期限不得超過抵押房產貸款期限不得超過抵押房產剩余的土地使用剩余的土地使用 權年限權年限 內部資料，注意保密 二手房按揭貸款二手房按揭貸款 4、貸款利率 *首套首套 ：基準利率基準利率 *二套：二套： 基準利率的基準利率的1.1倍倍 *購商用房（或商住兩用房）購商用房（或商住兩用房）：基準利基準利 率的率的1.15倍倍 內部資料，注意保密 二手房按揭貸款二手房按揭貸款 5、借款人條件 具有完全民事行為能力自然人，年齡在具有完全民事行為能力自然人，年齡在18（含）（含） -65周歲（含）周歲（含）之間之間個人商用房貸款的借款人年個人商用房貸款的借款人年 齡在齡在18（含）（含）-65周歲（不含）之間周歲（不含）之間； 具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明；具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明； 具有良好的信用記錄和還款意愿；（非中國人具有良好的信用記錄和還款意愿；（非中國人
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