河南省洛陽龍馬溫泉五星酒店及別墅群項目控規建議書（10頁）.pdf
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河南省洛陽龍馬溫泉五星酒店及別墅群項目控規建議書（10頁）.pdf
1、洛陽西霞院國際會議度假村五星級酒店別墅群控制性詳細規劃工作建議書 1 河南美都投資有限公司 西霞院國際會議度假村五星級酒店別墅群 控制性詳細規劃 工作建議書 浙江普天園林建筑設計有限公司浙江普天園林建筑設計有限公司 20112011- -1010- -1 13 3 洛陽西霞院國際會議度假村五星級酒店別墅群控制性詳細規劃工作建議書 2 一、項目背景 一、項目區位一、項目區位 本項目位于洛陽市孟津縣西霞院馬糞灘區域，緊鄰黃河，主要以山地為主體，海拔 200300 米左右。 包括呂家溝以及 3/4 個自然村莊。 占地面積約 6.6 平方公里。 如下： 二、規劃目的二、規劃目的 1. 根據國家法律、法
2、規和相關規范，依據洛陽市城市總體規劃 ，結合洛陽市對未 來城市發展建設要求，明確本項目的目標、內容和深度，從而達到本項目政府報 批。 2. 根據洛陽西霞院總體規劃的目標，提出基本的工作要求，擬訂工作程序、時間進 度，以利于雙方的工作配合與協作。 3. 本工作建議書為建議性內容，雙方應根據實際情況或委托方的要求，經協商 進行修改。 洛陽西霞院國際會議度假村五星級酒店別墅群控制性詳細規劃工作建議書 3 三、規劃重點和難點三、規劃重點和難點 1. 在中原經濟區國家戰略提出、洛陽城市總體規劃修編的大背景下，如何科學確定 本項目的功能定位、功能構成，使之成為河南省十二五規劃的重要項目？ 2. 類比同類型
3、成熟項目，科學確定度假區的開發容量和功能布局等。 3. 確定場地進一步開發的管控細則和開發模式，有利于指導該區域的建設。 4. 依據城鄉規劃法、城市規劃編制辦法相關要求，科學合理地編制該區域控制性規 劃。 四、本次規劃總體目標四、本次規劃總體目標 1. 在洛陽市新城市總體規劃的指導下， 明確該區域未來發展的功能定位、 功能構成、 規劃布局和管控要求； 2. 詳實準確地分析和評價場地內各地段的空間資源特色和景觀價值； 3. 總體把握規劃區域整體空間形態和功能結構，提出該區域的總體性布局方案，明 確開發產品類型和規模； 4. 整體性策劃和研究規劃區域開發建設的管控規則，為下一步修建性規劃和建設提 供指導和依據； 洛陽西霞院國際會議度假村五星級酒店別墅群控制性詳細規劃工作建議書 4 二、控制性詳細規劃工作內容 一、一、控制性規劃設計控制性規劃設計內容內容 此次規劃范圍約 9900 畝。主要任務是
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