河南許昌花都溫泉度假區總體策劃暨概念性規劃初稿匯報(67頁).pdf
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河南許昌花都溫泉度假區總體策劃暨概念性規劃初稿匯報(67頁).pdf
1、擁享泉暖花開，勝似面朝大海擁享泉暖花開，勝似面朝大海 花都溫泉度假區總體策劃暨概念性規劃初稿匯報花都溫泉度假區總體策劃暨概念性規劃初稿匯報 忙碌的世界 ?快速發展的科技和海量的信息，讓人們追求速度、效率和捷徑，我們 忽略了耐心和等待。 ?激烈的競爭與工作壓力，讓人們交流變少，溝通弱化，我們變得越來 越自我和獨立。 ?暢銷讀物、排行榜、流行音樂、網絡小說等快餐文化，讓人們不再思 考，順應變化，我們變得越來越浮躁。 人們需要什 么？ 人們需要什 么？ 心靈的回歸 ?與快生活說再見的7R回歸 ?Refresh：身體的回復 ?Retreat：身心的回歸 ?Rebuild：信心與信念的重構 身與心的全面
2、回歸身與心的全面回歸 Body/Mind/Soul/Heart ?Renew：人際關系的重建 ?Reengineering：身體和心靈的能量補充 ?Refine：自身素質的提升 ?Relearn：體驗中的學習 能夠實現身心全面回歸的 宜居花城 中原只有一處 這就是 許昌鄢陵 本次匯報提要 ?大勢把握與發展條件 ?發展思路與總體定位 ?概念性規劃方案 ?開發運作建議與投資分析 項目性質判斷 ?本項目是以溫泉為核心休閑資源的旅游地 產項目，不是常規的第一居所，也不是郊 區地產 理念定位 ?主題定位：養生花都，溫泉水郡 ?項目案名：宜居花城溫泉郡；永達花都水郡 ?核心理念：擁享泉暖花開，體驗身心回歸
3、 ?生活方式：泉暖花開的休閑養生 開發模式 ?開發模式：以溫泉、環境、休閑的融合發 展構建競爭力，帶動旅游地產開發。 ?溫泉升級中原養生第一泉，室內、室 外結合，大眾和高端結合，文化的利用 ?環境構建中原唯一的花海水鄉，花和 水是關鍵 ?休閑配套高爾夫、跑馬場、網球、休 閑商街 市場戰略 墻外開花墻內香墻外開花墻內香 ?核心市場：面向以鄭州為重點中原城市群 ?基礎市場：許昌本地市場 ?其他市場：其他外來市場 引爆產品 ?產權式酒店利用溫泉做大會議，通過 回報率控制財務杠桿和價格體系 ?旅游地產直接回報率高，但價格難控 制 風格定位 ?溫泉區塊：三國文化，曹魏，漢魏？ ?地產區塊： ?現代休閑式？ ?地中海風格（歐式）？ 功能分區 ?三大板塊：溫泉養生板塊、酒店商業板塊、 旅游地產板塊 ?六大分區： ?酒店商業區 ?運動游樂區 ?溫泉養生區 ?企業會所區 ?旅游地產區 ?商務運動區 區位 第
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