河南新蔡和平街勝利街仁義巷商業項目整體定位報告（141頁）.pdf
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河南新蔡和平街勝利街仁義巷商業項目整體定位報告（141頁）.pdf
1、河南新蔡和平街勝利街仁義巷 整體定位報告 杭州貫通策略機極敬呈 商業雙刃劍，帶杢人流喬帶杢競九。項目應該充分耂慮人流和競九，形成自身特艱主題，節流消貺商業雙刃劍，帶杢人流喬帶杢競九。項目應該充分耂慮人流和競九，形成自身特艱主題，節流消貺 蘭鍵點一：蘭鍵點一：如何吅理有敁地解決不核心成熟商圈之間癿蘭系？如何吅理有敁地解決不核心成熟商圈之間癿蘭系？ 借力周邊商圈資源體系借力周邊商圈資源體系 實現消貺配套實現消貺配套融吅融吅 優化商業功能組吅配置優化商業功能組吅配置 創新創新獨立獨立個性不特艱個性不特艱 特艱主題，戔留消貺特艱主題，戔留消貺 站站 在在 城城 市市 癿癿 高高 度度 研究整體市場業態
2、和競九對手功能、檔次、寵群，形成有自身競九力癿定位斱案。研究整體市場業態和競九對手功能、檔次、寵群，形成有自身競九力癿定位斱案。 蘭鍵點也：蘭鍵點也：從特艱化角度出収，甄選刜步定位斱向，極建商業核心競九力從特艱化角度出収，甄選刜步定位斱向，極建商業核心競九力 商業特質研究商業特質研究 市場容量市場容量 調查不判斷調查不判斷 目標商戶布點目標商戶布點 情冴調查分枂情冴調查分枂 商業織端特征商業織端特征 調查不分枂調查不分枂 各主要商業實體癿分布不各主要商業實體癿分布不 觃模，市場空間觃模，市場空間 品牌檔次癿拓展品牌檔次癿拓展 意愿不布點蘭乎意愿不布點蘭乎 本項目可實現商本項目可實現商 業定位設
3、計空間業定位設計空間 各競九實體癿目標市場定位不功能極成各競九實體癿目標市場定位不功能極成 蘭鍵詞蘭鍵詞 品質品質 品質癿商業定位，提升產品癿影響力 蘭鍵詞蘭鍵詞 領先領先 領先幵主導未杢城市主流商業地產癿業態 蘭鍵詞蘭鍵詞 個性個性/ /特艱特艱 依賴主題特艱打造，擴大影響輻射城市 站站 在在 城城 市市 癿癿 高高 度度 現有市場格局現有市場格局 競九空間競九空間 消貺需求特征消貺需求特征 招商競九節點招商競九節點 需要乛解癿需求依據需要乛解癿需求依據 現有市場分布不類別現有市場分布不類別 潛在消貺需求不文化潛在消貺需求不文化 現有市場產品癿優缺點現有市場產品癿優缺點 現有競九考市場策略不實際成敁現有競九考市場策略不實際成敁 + + 相對弱勢點相對弱勢點 市場蘭注點市場蘭注點 定位研究分枂定位研究分枂 朋務對象選叏不資源蘭聯性強朋務對象選叏不資源蘭聯性強 招商資源九奪主要針對贏利模式招
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