湖北恩施國際服裝商貿(mào)城建設設想?yún)R報稿(65頁).pdf
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湖北恩施國際服裝商貿(mào)城建設設想?yún)R報稿(65頁).pdf
1、恩施經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國際服裝商貿(mào)城及國際名品城恩施經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國際服裝商貿(mào)城及國際名品城 規(guī)劃設計方案規(guī)劃設計方案評審會評審會 20112011年年8 8月月2626日日 恩施經(jīng)濟開發(fā)區(qū)恩施經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 國際服裝商貿(mào)城及國際名品城國際服裝商貿(mào)城及國際名品城 規(guī)劃設計方案規(guī)劃設計方案評審會評審會 20112011年年8 8月月2626日日 恩施國際服裝商貿(mào)城建設設想?yún)R報稿恩施國際服裝商貿(mào)城建設設想?yún)R報稿 中國市場研究院中國市場研究院浙江中和建筑設計有限公司浙江中和建筑設計有限公司 20112011年年8 8月月2626日日 項目鳥瞰圖 1、項目建設依據(jù)及可行性 2、項目定位及核心價值 3、項目規(guī)劃設計構(gòu)想
2、 目錄目錄 Two 商業(yè)篇 Question1-做什么做什么 Question2-怎么做怎么做 市場-產(chǎn)品 依據(jù)篇 6 項目建設依據(jù)及可行性項目建設依據(jù)及可行性 項目發(fā)展宏觀因素支撐項目發(fā)展宏觀因素支撐 恩施商業(yè)的現(xiàn)在與未來恩施商業(yè)的現(xiàn)在與未來 商業(yè)發(fā)展規(guī)律的借鑒商業(yè)發(fā)展規(guī)律的借鑒 項目運作的資源及條件項目運作的資源及條件 本案本案 項目區(qū)位分析項目區(qū)位分析 項目地塊位于金桂大道以西,恩施新區(qū) 起步區(qū),開發(fā)區(qū)東區(qū),毗鄰許家坪機場, 距市中心直線距離約5公里,距火車站 約4公里。 金桂大道:金桂大道:處于恩施市東部的施州新區(qū) 中心,是新區(qū)發(fā)展的主軸,連接火車站 的交通動脈。 恩施開發(fā)區(qū):恩施開發(fā)
3、區(qū):項目處于恩施開發(fā)區(qū)東區(qū): 規(guī)劃建成為恩施州城新城區(qū),定位為州 城副中心,規(guī)劃人口總?cè)萘?.5萬人。 項目區(qū)域位于恩施 城市新區(qū),是未來 恩施的副商業(yè)中心。 項目所在區(qū)域為恩 施專業(yè)市場集聚區(qū)。 項目地塊位于金桂大道以西,恩施新區(qū)起步區(qū),開發(fā)區(qū)東區(qū),毗鄰許家坪機場,距市中 心直線距離約5公里,距火車站約4公里。 所在區(qū)域步行15分鐘半徑 區(qū)域內(nèi),未來5-10年將有 大量項目建設。 項目建筑用地面積為93畝 ,使用性質(zhì)為商業(yè)、住宅 用地,項目地塊呈正方形 ,分割較為規(guī)則,項目西 邊毗鄰許家坪機場,對項 目建筑高度有限制,東邊 金桂大道為城市快速路, 寬度為70米,連接老城區(qū) 與火車站。 項目北側(cè)為規(guī)劃家具城,南側(cè)有規(guī)劃道路,西接許家坪機場,東臨金桂大道,斜對面為武陵國 際裝飾城。項目地塊內(nèi)部多為未開發(fā)荒地,只有少量的經(jīng)濟林和民宅,內(nèi)部拆遷量較少,金桂大 道形成4-5米的高差,需要平整。 本