河南新鄉(xiāng)天璽商業(yè)項目定位思路報告.pdf
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河南新鄉(xiāng)天璽商業(yè)項目定位思路報告.pdf
1、天璽置業(yè)商業(yè)項目定位思路天璽置業(yè)商業(yè)項目定位思路 新鄉(xiāng)火車站片區(qū)舊城改造與商業(yè)地產綜合開發(fā)新鄉(xiāng)火車站片區(qū)舊城改造與商業(yè)地產綜合開發(fā) 上海策海房地產營銷策劃有限公司 市場顧問部2008年05月 上海策海房地產營銷策劃有限公司 市場顧問部2008年05月 第壹篇背景說明 第貳篇解讀新鄉(xiāng) 第叁篇簡析市場 第肆篇梳理商圈 第伍篇把握趨勢 第陸篇定位項目 第柒篇規(guī)劃設計建議 第壹篇背景說明 第貳篇解讀新鄉(xiāng) 第叁篇簡析市場 第肆篇梳理商圈 第伍篇把握趨勢 第陸篇定位項目 第柒篇規(guī)劃設計建議 概念性規(guī)劃設計方案及項目動拆遷的前期準備工作成為項目公司成立 以來的主要工作內容；而隨著動拆遷工作的正式展開，接下來
2、的招商、項 目推廣工作及定位的調整將提上議事日程。 主要基于規(guī)劃設計指標及地塊條件、區(qū)域環(huán)境、建筑空間等角度，現(xiàn) 階段項目規(guī)劃設計方案對項目的規(guī)劃布局、建筑設計提出了許多具有建設 性、創(chuàng)新性的概念定位及規(guī)劃設計思路。但是，是否能與國內外商業(yè)發(fā)展 趨勢、新鄉(xiāng)城市經濟社會發(fā)展步伐相切合，是否符合新鄉(xiāng)房地產市場及商 業(yè)零售消費市場的實際需求，還有待于實踐的檢驗。 因此，在項目動拆遷工作正式展開之際， 概念性規(guī)劃設計方案及項目動拆遷的前期準備工作成為項目公司成立 以來的主要工作內容；而隨著動拆遷工作的正式展開，接下來的招商、項 目推廣工作及定位的調整將提上議事日程。 主要基于規(guī)劃設計指標及地塊條件、區(qū)
3、域環(huán)境、建筑空間等角度，現(xiàn) 階段項目規(guī)劃設計方案對項目的規(guī)劃布局、建筑設計提出了許多具有建設 性、創(chuàng)新性的概念定位及規(guī)劃設計思路。但是，是否能與國內外商業(yè)發(fā)展 趨勢、新鄉(xiāng)城市經濟社會發(fā)展步伐相切合，是否符合新鄉(xiāng)房地產市場及商 業(yè)零售消費市場的實際需求，還有待于實踐的檢驗。 因此，在項目動拆遷工作正式展開之際，項目由項目由“概念性定位及 規(guī)劃設計 概念性定位及 規(guī)劃設計”向向“戰(zhàn)略性定位與功能性規(guī)劃設計戰(zhàn)略性定位與功能性規(guī)劃設計”的方向轉變顯得 尤為必要 的方向轉變顯得 尤為必要。這也將直接影響到后續(xù)的招商、項目推廣及銷售這也將直接影響到后續(xù)的招商、項目推廣及銷售、持續(xù)經營 等工作。 持續(xù)經營 等工作。 2、創(chuàng)新性概念、前瞻性，新穎的建筑立面等； 1、地塊條件、規(guī)劃經濟技術指標要求； 2、創(chuàng)新性概念、前瞻性，新穎的建筑立面等； 1、地塊條件、規(guī)劃經濟技術指標要求； 規(guī)劃報批 關注重點階段 規(guī)
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