恒隆地產(chǎn)--上海購(gòu)物中心案例研究報(bào)告（49頁(yè)）.pdf

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恒隆地產(chǎn)--上海購(gòu)物中心案例研究報(bào)告（49頁(yè)）.pdf

1、上海購(gòu)物中心典型案例研究上海購(gòu)物中心典型案例研究上海高力物業(yè)顧問(wèn)有限公司零售物業(yè)代理及咨詢部 2009年06月港匯廣場(chǎng)港匯廣場(chǎng) 港匯廣場(chǎng)背景港匯廣場(chǎng)背景 ?恒隆集團(tuán)是一家在中國(guó)內(nèi)地和香港享有盛名的頂級(jí)地產(chǎn)發(fā)展商，業(yè)務(wù)范圍包括商場(chǎng)及商鋪、寫字樓、住宅、服務(wù)式寓所、工業(yè)、寫字樓物業(yè)以及停車場(chǎng)等，是一家多元化的物業(yè)發(fā)展公司。 ?經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的研究及觀察，恒隆集團(tuán)于1992年在多個(gè)城市中鎖定上海為進(jìn)軍中國(guó)內(nèi)地的第一站。 ?港匯廣場(chǎng)（Grand Gateway）坐落于華山路、虹橋路側(cè)交界處、地鐵一號(hào)線徐家匯站上蓋，俯瞰上海徐家匯商業(yè)中心區(qū)域，總面積40余萬(wàn)平方米，一期港匯廣場(chǎng)及第一座住宅樓于

2、1999 年完工，二期兩幢辦公樓、一所服務(wù)式公寓及第二座住宅樓已經(jīng)與2006年全部完工。 ?2003年恒隆開始進(jìn)一步拓展內(nèi)地業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)將在各主要城市投資總共18個(gè)項(xiàng)目。 ?迄今位置，恒隆已經(jīng)在上海、天津、沈陽(yáng)、無(wú)錫、濟(jì)南擁有了7所物業(yè)。 ?恒隆集團(tuán)是一家在中國(guó)內(nèi)地和香港享有盛名的頂級(jí)地產(chǎn)發(fā)展商，業(yè)務(wù)范圍包括商場(chǎng)及商鋪、寫字樓、住宅、服務(wù)式寓所、工業(yè)、寫字樓物業(yè)以及停車場(chǎng)等，是一家多元化的物業(yè)發(fā)展公司。 ?經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的研究及觀察，恒隆集團(tuán)于1992年在多個(gè)城市中鎖定上海為進(jìn)軍中國(guó)內(nèi)地的第一站。 ?港匯廣場(chǎng)（Grand Gateway）坐落于華山路、虹橋路側(cè)交界處、地鐵一號(hào)線徐家匯站上蓋，

3、俯瞰上海徐家匯商業(yè)中心區(qū)域，總面積40余萬(wàn)平方米，一期港匯廣場(chǎng)及第一座住宅樓于1999 年完工，二期兩幢辦公樓、一所服務(wù)式公寓及第二座住宅樓已經(jīng)與2006年全部完工。 ?2003年恒隆開始進(jìn)一步拓展內(nèi)地業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)將在各主要城市投資總共18個(gè)項(xiàng)目。 ?迄今位置，恒隆已經(jīng)在上海、天津、沈陽(yáng)、無(wú)錫、濟(jì)南擁有了7所物業(yè)。港匯廣場(chǎng)簡(jiǎn)介港匯廣場(chǎng)簡(jiǎn)介港匯廣場(chǎng)港匯廣場(chǎng) 面積()面積()72,000 樓層樓層7層開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間1999年市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位中高端目標(biāo)客群目標(biāo)客群時(shí)尚青年、白領(lǐng)、商務(wù)人士業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)購(gòu)物中心功能組合功能組合零售、娛樂(lè)，餐飲，休閑品牌列舉品牌列舉 Hugo Boss、Paul&Shark、 H&M、Agnesb、DKNY、 Diesel、Coach、Swarovski、 Armani Exchange、Calvin Klein、Nine West、經(jīng)營(yíng)概況物業(yè)條件

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