1、恒大商業建筑設計要求與設計標準恒大商業建筑設計要求與設計標準 一.恒大商業建筑分類 1.1 按現有圖紙方案歸納為三大類： （1）街鋪： 有獨立門面的商鋪，俗稱店鋪。各店鋪可自主經營管理，營業時間可自行決定。 （2）內鋪： 整體商用物業中的一些獨立單元，各鋪位需集中管理，營業時間需統一。 （3）中大型商業： 一般指規模較大，內部空間不做分隔的商業形式，如：百貨商場、大賣場、超市、娛樂等。 1.2按裝修分為兩部分情況： （1）裝修部分:公共管理部分，如門廳、中庭、走道、樓梯及樓梯間、公共衛生間等。 （2）毛坯部分:街鋪、內鋪及中大型商業的獨立管理部分。 具體做法詳管理中心的要求。 2 標高設置 2
2、.1均采用建筑標高系統；即：標高標注建筑完成面，結構標高相應降低。 2.2地面裝修層厚度：一般按 50mm 考慮。 有其他要求的按單項要求確定。 3 首層入口 3.1 首層入口處室內外地面高差 100mm-150mm。 3.2 中、大型商業首層入口處：空間允許的可不設臺階，做緩坡解決室內外高差。 3.3 街鋪通常設一級臺階。 4 電梯 集團 2011 年年度采購合同確定無機房電梯品牌為“奧的斯（OTIS）和三菱” 。 4.1 電梯門洞尺寸要求: 電梯門洞結構留洞尺寸(高)門洞建筑留洞尺寸(高)地面裝修層厚度 4.2 乘客電梯及貨梯: 4.2.1 一般選用：額定速度 1.0m/s，載重 1000
3、2000kg 的電梯。根據實際工程情況確定選用 有機房或無機房的形式： (1)當工程條件許可時，一般首優先選用有機房電梯。 (2)當電梯頂層上部是住宅等功能房，不適宜做機房時，可選用無機房電梯。 4.2.2提供以往工程選用過的兩種型號的貨梯參考，詳見附件： 附件：以下提供以往工程選用過的兩種型號的貨梯參考： （1）載重 1000kg 的無機房電梯： 電梯技術參數 (采用 OTIS、三菱無機房乘客電梯): 電梯門所在墻應表示出樓層指示器預留孔及召喚箱預留位置。 構造做法詳下圖： （注：圖中裝飾層厚度 h 取 50mm） （2）載重 2000kg 的有機房貨梯: 電梯技術參數(參考 OTIS 有機房貨梯): 電梯門所在墻應表示出樓層指示器預留孔及召喚箱預留位置。 5 自動扶梯 5.1 鋪位區中央及商場的中庭部分需考慮自動扶梯的預留位。 5.2 自動扶梯一般只預留位置，由使用單位自行安裝。 5.
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