珠海尚東領御住宅地產項目營銷策略思考（144頁）.pdf
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珠海尚東領御住宅地產項目營銷策略思考（144頁）.pdf
1、關于建筑和人的榮耀關于建筑和人的榮耀 珠海尚東領御策略思考珠海尚東領御策略思考 目錄目錄 1. 關于尚東領御 2. 關于尙東和珠海 3. 關于一群人的故事 4. 還有一點小建議 5. 視覺表現部分 1. 關于尚東領御 2. 關于尙東和珠海 3. 關于一群人的故事 4. 還有一點小建議 5. 視覺表現部分 1 1 關于尚東領御關于尚東領御 產品 歸納利益點和支持點 競品 進行比較分析 找到產品核心競爭優勢 消費者 對應產品定義消費群 仔細分析消費群 品牌定位品牌定位 尚東領御尚東領御 項目解讀：項目解讀： 產品解讀清單 地區,項目位置 政府對地區未來規劃 周邊環境 周邊商圈 周邊居民/人群 周邊
2、公共設施 周邊小區/項目 發展商的初步心理價位 期數 項目面積,建筑面積,容積率 項目地形 項目設計理念 項目建筑風格 項目的外觀與標志性 項目建筑材料 項目建筑形態 小區規劃 小區內配套(會所/購物/娛樂/健康/餐飲/學校/醫療/生活) 園林設計 各戶型設置(形態/房型/面積/套數/比例) 各戶型房廳設置(面積比例/開間/樓高) 室內特色(窗/門/采光/梯/花園/電梯/大堂/浴室/廚房) 智能化的設備 內外景觀 投資回報(買賣/租賃市場) 首付款/信貸等要求 物管服務 發展商背景/聲譽 建筑師/設計師/園林設計師/物業管理公司 珠海市政治、經濟、文化、交通和金融中心珠海市政治、經濟、文化、交
3、通和金融中心 珠三角“珠三角“1 1小時經濟圈”小時經濟圈” 珠海是港珠澳都市圈宜業、宜居、宜游城市。 擁有大小島嶼190個，山水相擁，陸島相望，全國唯一以整體城市景觀 入選“全國旅游勝地四十佳”的城市 。 香洲擁有海、陸、空立體化交通網絡，京珠高速公路和粵西沿海高速 公路，讓香洲成為大珠三角連接粵西、西南地區的“跳板”。 在建的廣珠鐵路和籌建中的港珠澳大橋，將使香洲成為連同粵港澳的 橋頭堡。 廣州、深圳、香港、東莞、佛山與香洲都在“1小時經濟圈”內。 地區/項目位置 香洲區 一山二湖城中心 背倚被譽為珠海龍脈的鳳凰山 西面是珠海擬建中的生態公園（紅門樓公園） 東鄰原生態紅門樓水庫湖泊 南眺中央城區的自然景觀 周邊環境 項目面積,建筑面積,容積率/項目建筑形態 一期一期為為坡地式坡地式 建筑，前后高建筑，前后高 差達差達6 6米，最高米，最高 處處2929米，最低米，最低 處處2323米景
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