1、淺談城市綜合體弱電設計 淺談城市綜合體弱電設計淺談城市綜合體弱電設計 最近作為業主方在做一個城市綜合體項目，主管其弱電智能化專業的設計 及施工管理，有一些問題想與朋友們探討，有一些心得想和朋友們分享。 城市綜合體的定義：所謂“城市綜合體”是將城市中的商業、辦公、居住、 旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合， 并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、 高效率、復合化的地產形態，具備各項都市生活機能，集住宅、商業大樓、購 物中心、餐廳、游憩設施等于一體。 下面先對項目做個簡單介紹： 1) 項目位于上海市城郊結合部的一個中心鎮，西面是一條干
2、線公路、南面 是鎮上的主要道路、東面是鎮上的次要道路，北面是一個已建成住宅小 區。 2) 項目總用地面積約 6 萬，總建筑面積約 30 多萬，其中地上建筑面 積 25 萬，地下建筑面積 6 萬多。 3) 項目共分 2 期施工，但 1 期、2 期商業須同時開業。 4) 本項目組成情況及施工分期情況如下表： 建筑單體 面積(萬 ) 層數 開發分期功能 建筑單體 面積(萬 ) 層數 開發分期功能 步行街 3.3 13 1 服飾、精品、餐飲、娛樂 百貨樓 2.3 15 1 某品牌連鎖百貨公司 A 棟塔樓 3.03 627 1 單身公寓 F1某品牌運動服飾店 F2某品牌家電連鎖店 F3待招商 F4某品牌
3、健身及酒樓 時尚樓 2.1 15 1 F5某品牌酒樓 Achilles Tian 第 1 頁，共 25 頁2008-10-12 淺談城市綜合體弱電設計 B 棟塔樓 2.11 627 1 單身公寓 F1某品牌電玩店 F2某品牌 KTV F3待招商 娛樂樓 1.8 14 1 F4某品牌影城 C 棟塔樓 2.11 627 1 單身公寓 超市 1.8 B1 1 某品牌超市 地下車庫 0.63 B1 1 機械式雙層停車庫 設備用房 0.8 B1 1 各機電設備用房 開關站 0.04 地面 1 酒吧街 1.42 12 2 餐飲、酒吧、娛樂 地下車庫 3.2 B2B1 2 機械式雙層停車庫 D 棟商服區 0.24 12 2 商務、食堂 D 棟辦公樓 1.73 321 2 商務辦公 E 棟辦公樓 2.44 126 2 商務辦公 F 棟辦公樓 2.44 126 2 商務辦公 其中，A/B/C/D/E/F 六
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