常州市第五毛紡織廠改造規劃建筑設計方案【56頁】.pdf
-
資源ID：114389
資源大小：17.69MB
全文頁數：56頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
20金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
常州市第五毛紡織廠改造規劃建筑設計方案【56頁】.pdf
1、 1 本次匯報的主題本次匯報的主題 1. 幫助甲方定位：幫助甲方定位：甲方需要得到的信息是我們對這一地塊規劃后如何使用，效果如何，是否值得投資。通過 本次匯報，需要協助甲方確定“經營定位”“經營定位”和“建筑形式設計方向”“建筑形式設計方向” ，以便設計工作的開展。 2. 總平面規劃：總平面規劃：根據我們的定位建議，提供甲方總平面規劃，其中主要包括功能分區、流線分析、景觀分析 等。 地塊基礎資料及項目定位地塊基礎資料及項目定位 1.地塊基礎資料分析（尚缺資料）地塊基礎資料分析（尚缺資料） 2.老廠區改造項目的幾種方式及分析：老廠區改造項目的幾種方式及分析： （1）公園 優點 投資中等；環境宜人
2、 不足 經營方式以小規模經營為主；回收資金緩慢 配比圖： 面積配比圖 公共空間 80% 配套設施 10% 餐飲娛樂 10% 公共空間 配套設施 餐飲娛樂 案例：中山岐江公園 2 （2）展覽館 優點 聚人氣 不足 投資較大，經營難度較大、方式單一，回收資金速度不確定 配比圖： 面積配比圖 公共空間 70% 配套設施 10% 餐飲娛樂 20% 公共空間 配套設施 餐飲娛樂 案例：南京明孝陵博物館、世博會觀光塔展覽館、上海展覽中心 （3）工廠、學校 優點 收益穩定、管理簡化 不足 投資較大，受周邊環境及規劃要求限制，經營方式單一，回收資金速度受租賃方經 營狀況影響較大 案例：德國魯爾工業區 3 （4
3、）創意產業園 優點 經營方式多樣、可以結合以上各種方式，回收資金穩定，快速，可以迅速 形成區域中心 不足 投資較大、回收資金速度受當地經濟環境影響較大 3.結論結論 通過分析以上各種經營類型并結合常州地區實際狀況，本次項目我們建議的定位是將廢棄的老廠區改造成以 創意產業園為主的建筑群落，并可以考慮結合公園和展覽館。以贏利為目的，能夠成為該地區的文化娛樂中心， 并且可持續發展。 創意產業園研究創意產業園研究 1.創意產業園的兩種運作模式分析創意產業園的兩種運作模式分析 專營模式：專營模式：項目單一，容易形成集團效應，缺點是一榮俱榮，一損俱損，受市場對產品的接受程度影響 非常大且難以預測。案例：上海斜土路 X2，上海莫干山路 M50。 產業鏈模式：產業鏈模式：經營方式多樣，出租與自營相結合，容易產生大量收益并形成區域中心。缺點是形成規模 時間緩慢，一般需要 12 年的培養期。案例：上海新天地，
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
