1、二級市場策劃品控中心 住宅外立面研究(現代簡約）住宅外立面研究(現代簡約） 中原建筑中心中原建筑中心 外立面材料總述：目前住宅最常使用的是外墻涂料及外墻面磚外立面材料總述：目前住宅最常使用的是外墻涂料及外墻面磚 外墻外墻 整體面層整體面層整體面層整體面層 塊狀塊狀塊狀塊狀 幕墻幕墻幕墻幕墻 外墻涂料 馬賽克 玻璃 外墻面磚 石材 陶板 水性涂料 油性涂料 陶瓷馬賽克 玻璃馬賽克 陶磚 瓷磚 通體磚 釉面磚 外墻涂料 馬賽克 玻璃 外墻面磚 石材 陶板 水性涂料 油性涂料 陶瓷馬賽克 玻璃馬賽克 陶磚 瓷磚 通體磚 釉面磚 20-60元/ 20-60元/ 2000年以前使用較多 30-60元/
2、20-40元/ 600-800元/ 600-1200元/ 外立面材料價格：外墻涂料及外墻面磚的價位相當；馬賽克在2000年以前使用 較多；玻璃幕墻及石材成本較高，目前使用有限 外立面材料價格：外墻涂料及外墻面磚的價位相當；馬賽克在2000年以前使用 較多；玻璃幕墻及石材成本較高，目前使用有限 與優質涂料同等水平優質涂料與瓷磚同等水平耐沾污性耐沾污性 高，舊基層的處理非常復雜低，舊涂層的處理較為容易翻新成本翻新成本 6公斤/平方米以上除真石漆外，自重1.5公斤/平方米自重自重 易發生脫落，產生安全隱患安全無憂安全性安全性 只是單純的覆蓋美化作用，不具 有保護性 可針對建筑物的需求開發產品，起到
3、對建筑物的保護和修補作用 對建筑的保護性對建筑的保護性 色彩范圍較窄，但能表現較為復 雜的圖案 色彩可任意選擇，質感豐富裝飾性裝飾性 對土壤、煤炭等不可再生資源消 耗極大 對不可再生能源的消耗極小節能性節能性 廢棄后不可降解，處理成本高涂膜可自然降解環保性 外墻面磚外墻涂料 環保性 外墻面磚外墻涂料 常見外立面材料：外墻涂料與外墻面磚的比較常見外立面材料：外墻涂料與外墻面磚的比較 政策趨勢：各地政策限制使用外墻磚，積極推廣外墻涂料在建筑上的應用政策趨勢：各地政策限制使用外墻磚，積極推廣外墻涂料在建筑上的應用 北京：15層以上的高樓外部不準用外墻磚裝修北京：15層以上的高樓外部不準用外墻磚裝修 北京市規定，為保證安全性，今后凡15層以上的高樓，外墻裝修禁止使用外墻轉，將全部改用涂料裝飾。 上海：限制外墻磚禁止馬賽克上海：限制外墻磚禁止馬賽克 上海市建設委員會關于在本市建設工程中推廣應用建筑外
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